同价开盘如今却贵贱不一 江城二手房同地不同价

    楚天都市报讯（记者陈珂）昨日，记者走访武汉黄浦路、南湖、西北湖一带的房产中介发现，一些地段相邻、报价却差异明显的二手房，在多年前开盘时，报价基本一致。

    是什么原因导致二手房“同地不同价”？购房者又该如何预判更能保值甚至增值的楼盘？记者对此进行了采访。

    早年同价开盘如今身价悬殊

    汉口黄浦路一带堪称武汉的“豪宅区”。记者从多个房产中介了解到，该区域10年以内的二手房，报价普遍超过1.3万元/平方米，最高达到4万元/平方米。

    长江二桥汉口桥头一个综合体项目，二手房报价2.5万元/平方米左右。但300米外的另一个楼盘，二手房报价却为1.4万—1.9万元/平方米。而记者查询发现，2008年这两个项目开盘时，起价均为1.1万元/平方米左右。短短6年后，两个项目的价格差距达到了40%。

    无独有偶，位于西北湖东南角和西北角的两个楼盘，2004年均以6000元/平方米左右的价格开盘。如今，一个二手房报价为1.3万—1.5万元/平方米，另一个则全部低于1.1万元/平方米。

    二手房交易活跃的南湖住宅区，两个仅相隔一条街的楼盘，2006年均以4000元/平方米开盘，如今一个报价8000元/平方米左右，另一个却报价9000—1.15万元/平方米。