风投瞄准庞大刚性需求 爱情公寓式合租房在汉兴起

　　本报上周报道了光谷片在胶囊房整治后，月租金千元房数量急剧减少，不少年轻人为租低价房而发愁。记者昨日获悉，有风投瞄准武汉庞大的“青年公寓”刚性需求，打造热门电视剧《爱情公寓》那样年轻人合租房。

　　千元合租房

　　打造汉版“爱情公寓”

　　本报报道“租千元租金房子难”，引发不少网友共鸣。武汉本地一家房产网站在对网友租房调查中，“居住环境不差、交通生活方便、租金千元左右、有wifi、租友关系融洽”成为网友租房排在前5位的需求。

　　这样如同热门电视剧《爱情公寓》中那样“价廉物美”的合租房有吗？很多人觉得不可能。

　　昨天，有资深房产中介人士告诉记者，由风投投资的“爱情公寓”进入武汉。据了解，一家主营租房的成都公司，号称已经融资了上千万美元，首次进入外地城市，就选在年轻人租房需求旺盛的武汉。

　　蓝晶绿洲是位于地铁4号线岳家嘴站旁新商品房小区，对面就是中百仓储，交通生活都很方便，记者在其13号楼看到一套90多平方米的房子，有三个房间，每个房间按照大小租金在900—1200元间。客厅、厨房、卫生间设施与普通家庭差不多，可以一起搭伙过家庭生活。

　　工作人员说，这套新房是去年租来的毛坯房，由公司统一装修后，三个房间面向市场分别出租给年轻人。室友可以选择“全是汉子”、“全是妹子”、“爱情公寓”三类。

　　记者观察发现，目前“青年公寓”房源还不多，只有300多套房，分布在光谷、岳家嘴、徐东、珞狮南路等年轻人比较集中的地方。

　　是否属“胶囊房”尚无定论

　　这种契合年轻人新型租房需求的“青年公寓”是否会成为新模式？昨天，多家中介机构负责人表示，目前还要观察，因为“青年公寓”有打“胶囊房”擦边球的嫌疑，不知经营是否违规。

　　蓝晶绿洲那套90多平方米的三房，经开发商确认，原本是两房。多出来的一间房是由客厅分隔而成。与 “胶囊房”常见的两房隔断成五房、六房，甚至厕所和卫生间也被隔成房间情况不一样，“青年公寓”只是将客厅简单分隔，并没有破坏下水等房屋主体结构，并且每个房间都有采光，没有黑房。通过客厅隔断多出来的一间房，“青年公寓”分摊了租金，实现了低租金。

　　房管部门有关人士表示，对于这种新型房屋租赁模式，目前尚未有文件明确是否合规定。