广水法院成功化解一起群体涉执事件

      近日，随州市广水法院成功协调由案外人提前支付一年期租金250万元，妥善化解了一起群体涉执事件。

本案被执行人某公司系广水市一民营企业，几年前，其将自己开发的商铺楼租赁给某超市企业，而后以“售后回租”方式将商铺出售给431名业主，虽然收回了部分投资成本，但形成了“每年需倒贴250万元租金”的巨大落差。今年11月，被执行人资金链断裂，不能如期足额向业主支付租金，引发群体上访，致超市企业无法正常开门营业。事件发生后，广水法院果断受理业主起诉的案件，并迅速展开财产调查，发现超市企业已将2016年度的租金全部如期支付，遂裁定冻结了“未到期”租金，以防租金“流失”。

案件进入执行程序后，因被执行人无款履行，业主开始围堵被执行人的酒店，致酒店、超市企业均无法正常营业。事发后，广水法院与执行协调机制成员单位共同组成工作专班，全力化解，引导业主解除与被执行人的租赁关系、由业主与超市企业直接建立租赁关系，以使三方共同消除今后的纠纷隐患。通过近十天的耐心细致疏导，12月14日，促成三方达成和解，即“超市企业提前支付一年租金250万元，直接兑付给业主；业主逐步解除与被执行人的租赁关系，寻求新的租赁关系”。和解达成后，超市恢复营业，随后，一个大型会议在被执行人的酒店召开，近300名参会人员入住被执行人的酒店，取得了各方“互谅共存”的执行效果。