武汉楼市淡定等“过年” 关山大道2016年房价有望破两万

2015年持续火爆一年的武汉楼市，在猴年来临前夕进入了休整期。根据武汉房地产市场信息网统计数据显示，上周(1月11日-1月17日),武汉新建商品住房成交4833套，环比上周下降5.3%。

武汉房价点评网分析师表示，临近农历新年，不少开发商都会选择用捂盘惜售的策略来渡过。此外,由于部分区域特点及武汉楼市传统影响，返乡置业客群较少，因此楼市步入淡季不足为奇。

房企捂盘等过年 楼市患上"节前综合症"

在距离新春佳节仅三周的时间内，楼市似乎开启了“提前过年“模式，多数楼盘以平销为主，不再举行集中式开盘活动。根据房价点评网统计，上周武汉仅有五个项目开盘加推，与去年同期相比有明显下降。

虽然开盘数量不多，但这些项目却收获平均去化近7成的佳绩。上周末，位于汉阳四新的纽宾凯国际社区推出了232套57—65㎡的70年产权的公寓类产品，当日去化超过8成;位于汉口CBD楚世家推出118—147㎡的多种房型，当日去化也超过70%。

“进入1月，武昌中心、南湖等2015年的热门片区的项目几乎都没有什么动作，就连平时周末的暖场活动也减少了。现在你去不少楼盘营销中心问，得到的回答大多是已经没有房子卖了。多个原定于本月开盘的项目，也将开盘日期顺延。”据房价点评网分析师介绍，目前市场供应量明显减少，不少购房者也处于观望阶段，购房积极性较低。

此外，往年不少房企在新年之际都会推出“新春购房大礼包”等以增加销量，然而反观今年，这一现象渐趋弱化，大部分房企延续前期常规优惠或取消优惠，开发商推盘节奏放缓，纷纷选择低调过节。

多利好促关山大道板块房价跳涨 2016年有望突破两万

2015年光谷关山大道板块的“长动地王”让人记忆犹新，而据房价点评网统计显示，关山大道板块不仅地价高涨外，房价也在蹭蹭上涨。进入2016年位于关山大道板块的金地天悦、万科城花璟苑等项目都出现的不同程度的价格上涨，平均上涨幅度近1000元/㎡。

“关山大道的项目去年10月到今年的涨幅是比较大的，目前这一片区的均价在11000-12000元左右，等到10月‘长动地王’的项目入市，这个片区的价格有望突破两万。” 房价点评网光谷中心区分析师认为，2015年以来，在雄楚大道高架桥、地铁2号线南延线、11号线、光谷火车站、BRT等市政基建利好之下，关山片迎来了新一轮楼市狂飙。从去年10月开始关山大道上的项目每次开盘价格都有所上涨，因此随着“长动地王”项目的入市，这一片区房价突破两万将不是难事。