四季度新增22.8万平方米 武汉一大波甲级写字楼入市

4日，记者从仲量联行了解到，今年第四季度，武汉预计有22.8万平方米甲级办公楼项目入市，包括武汉天地2期2号楼、3号楼、卓尔钰龙国际中心、铂仕汇国际广场等。

第三季度，武汉甲级办公楼吸纳保持高位，总体空置率小幅降低。仲量联行武汉董事总经理李杰称，在武昌区甲级办公楼租金上涨推动下，武汉甲级办公楼租金涨幅 明显，较上季度攀升2.5%，为近5个季度的最高值。然而，临近年底，优质办公楼将出现集中供应高峰，预计届时租户议价能力趋于强势。

第四季度，武汉预计会有22.8万平方米甲级办公楼项目入市。随着未来竞争加剧、经济增长趋缓，制造业租户面对高额租金较以往有更大压力。服务业企业在优 质项目中租赁面积占比将会大幅上升，并继续成为市场的主要租赁需求。明年，武汉办公楼市场年度新增供应将创下新纪录，预计迎来41万方甲级办公楼供应和 25万方乙级办公楼供应。