小城浮现市民体育家园——石首西普体育综合体的成长之路
湖北石首，山水相依，滨江临湖，素有江南锦绣之美称。2016年，乘国家体育产业政策驱动之东风，一座现代化园林式城市体育综合体应运而生。两年来，石首西普一路攀升，迅猛发展，鄂南小城浮现市民体育家园。
石首西普按照一主两辅的模式进行功能布局，一主就是体育功能区，建有乒乓球馆、羽毛球馆、恒温游泳馆、健身馆、跆拳道馆、台球馆、室外游泳池、篮球场、5人制笼式足球场等体育设施，两辅分别是文化功能区和商业功能区，其中，文化功能服务区配套有电影院、早教中心、儿童游乐园等项目，商业服务功能区配套有经络养生馆、KTV、茶吧、清吧、超市、餐厅、酒店等项目，形成了以体育为主体，集文化、休闲、商业等多元功能于一体的体育综合体。
两年来，石首西普接待健身人群约50万人次（石首城区15万多人），为群众提供免费、低收费健身服务11万人次，培训中小学生1.3万多人，经常性举办湘鄂边乒乓球赛、湘鄂边羽毛球赛等全民健身活动，为社会提供就业岗位382个，较好解决了经济欠发达地区体育事业和体育产业发展不平衡不充分的矛盾，极大丰富了广大市民美好生活的体育需求。
2017年11月，国家体育总局赵勇副局长亲临西普调研指导，对石首西普城市体育综合体的发展理念和运营模式给予了充分肯定。《湖北省人民政府关于加快转变发展方式推进体育强省的意见》提出“推广石首西普模式，大力发展城市体育综合体”。
一、建设理念：变废为宝，低本高效。 石首西普，通过政府招商引资，全部民营投资，累计投入1.6亿元，将原来无人问津、杂草丛生的工业闲置、废旧厂房及附属设施，聘请国内顶尖设计团队，按照体育综合体的理念进行改造设计、规划布局、装修绿化，变厂房为场馆，变废墟为步道，变破旧为遗址，打造成焕然一新、环境优美、繁华现代的市民体育家园。石首西普，区位优势明显，便于市民健身，配套设施齐全，便于市民休闲，特别是有效对接厂房空间结构与体育功能需求，节约了投资，降低了成本，保护了工业遗产，避免了大拆大建，凸显了绿色环保。
二、发展定位：以体为主，融合发展。 石首西普建筑面积约3万多平方米，体育功能区建筑面约1万8千平方米，设置运动项目约20多个，可满足不同年龄、不同层次人群的体育健身需求，确保了体育服务的多元供给。石首西普注重发挥体育的引爆作用和催生作用，坚持以体育聚集人气、以人气拉动消费、以消费反哺体育，致力打造体育+商业模式，在融合发展上找准突破口，形成了 “体育+商业”、“体育+文化”、“体育+旅游”的“体育+”延伸商业模式，增强了体育服务业的可持续发展能力，开创了体育综合体经济社会两个效益比翼双飞的新境界。
三、运营模式：三个结合、三个促进。
一是坚持体育产业与配套产业相结合，促进综合体成为体育生活区。定期组织体育赛事、体育培训、健身健美展示等活动，吸引市民成群结队走进西普，参加体育活动、享受休闲娱乐、品味时尚生活，带动了文化、商业、广告、颐养等衍生服务业，促进综合收入稳步增长。2016年运营仅半年实现营业收入2050万元，2017年实现综合营业收入约7000万元，净利润为2000多万元，其中体育类营业收入占比约30%。
二是坚持有偿服务与公益服务相结合，促进企业、政府、市民三赢。在省市体育部门低免费政策的支持下，所有室外体育设施全天免费开放，公休日、法定节假日、寒暑假期间，9：00－11：00所有体育场馆设施免费对市民开放，对城区青少年学生实行免费接送、赠送课时的优惠办法，收取标准费用的1/3，学生寒暑假能力拓展按标准减半收费。同时，积极承担石首市培养、输送体育后备人才任务，开展了乒乓球、羽毛球、篮球、游泳等项目培训。石首西普因社会效益显著先后被湖北省体育局授予湖北省全民健身中心和全民健身基层示范站点等荣誉称号，并获得湖北省体育产业引导资金。
三是坚持自主运营与专业运营相结合，促进了管理创新和风险管控。除体育业态由中心自主运营外，其它商业业态通过合作运营、委托运营等方式引入专业服务供应商，对外统一管理，实行一卡通服务，实施专业化运营，实现了管理水平的不断提升和多元业态的自主融合发展，提高了运营效益，增强了风险管控，保持和发展了体育综合体的生机与活力。
四、美好愿景：辐射全国、连锁发展 。目前，石首西普已与上海、江苏等地的相关上市公司达成初步合作意向。未来5年，石首西普将抢抓国家体育总局大力发展体育综合体的战略机遇，在各地党委政府和体育部门的关心支持下，通过品牌输出、连锁运营等方式，不断优化以体育产业为主导、以多元业态为支撑的“西普模式”，打造升级版，逐步在湖北乃至全国布局一批体育综合体，努力向着全国连锁运营的目标迈进。（办公室）
