江城二手房市场火爆 部分热门房源对公积金说“不”

楚天都市报讯（记者陈珂）“经纪人一听说我是公积金购房，直接跟我说别讲价了，还不知房东想不想卖。”有意在武昌鲁巷购买一套二手房的刘先生昨日告诉记者买房经历时，仍有些不解。原来，近段时间江城二手房市场火爆，一些热门房源的房东变得俏起来了，由于不愁买家，直接对公积金贷款说“不”。

在一家知名二手房销售平台，记者搜索到上千条出售房产的信息，明确表示可以接受公积金贷款的仅有30多条。房产经纪人张女士告诉记者，是否能接受公积金贷款买房，关键得听房主的。甚至有一些房源，明确表示拒绝使用公积金的客户。

为什么公积金贷款会遭拒绝？主要是公积金贷款的周期较长，影响了房东的资金回笼。武汉中介人士介绍，在购房人资信情况良好、手续齐全的情况下，办理商业贷款时间为2—4周，而办理公积金贷款的时间则为1—3个月。同时，有的买家申请的额度不一定能获批，可能又需要重新申请商贷作为补充，这就导致周期更长。

房东之所以这么理直气壮，主要源于市场火爆。今年4月以来，武汉二手房月度成交量大多在6000套以上，相比2014年成交量几乎翻番。由于市场升温，不少二手房主轻易不愿降价，有不少还会提出诸多要求，如对公积金“说不”，比如定金的幅度从1万提高到2万，还有房主要求首付款要高于5成。

不过，针对开发商，武汉出台规定不允许拒绝公积金，但二手房买卖是个人行为，对于房东的要求无法限制。