山林承包附条件 一旦成就可解除

          利川市谋道镇团结村与该镇双鹿村相邻，均位于素有“中国南方最大的山地草场”之称的齐跃山风景区，两村多年来因土地问题而纠纷不断。2009年1月，团结村三组经村民大会同意，与该组组长李某签订《集体山林承包协议》，约定该小组集体所有的位于齐岳山的山林由李某承包经营，承包期限20年，承包费1万元。同时还约定：李某在承包期5年之内必须把齐岳山（团结村三组与双鹿村争议土地）的界址搞清楚，如5年内没有搞清楚将退还给团结村三组重新发包。5年后，因李某未能如约弄清争议土地的界址，并独自领取了齐岳山风电工程征用涉案山林的补偿款6万余元，导致大多数村民不满，从而引发诉讼。

        利川法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，团结村三组与李某在承包协议中约定李某应在5年内将承包林地的界址搞清楚，否则退还山林，该条款应属约定的合同解除条件。现李某未能履行搞清楚承包林地界址的义务，则合同约定的解除条件已成就，故团结村三组行使解除权应予支持。同时，由于双方未就征地补偿款分配问题进行约定，被征用山林的补偿款依法应归山林所有权人即团结村三组所有。另外，鉴于李某只承包经营5年的实际，团结村三组应将剩余承包期间15年的承包费折算后退还李某。据此，利川市法院按照我国《合同法》和《村民委员会组织法》等有关法律规定，一审判决：一、解除原告团结村三组与被告李某签订的《集体山林承包协议》；二、李某将承包山林返还给团结村三组，并返还征地补偿款60075元；三、团结村三组退还李某承包费7500元。