政府出钱更新 居民众筹维保 江岸区破解小区电梯老龄化

　　作为武汉市中心城区，江岸区电梯使用起步早、发展快。

　　如今，该区住宅电梯“老龄化”严重。截至今年6月，全区4400多台住宅电梯中，超过一成是2000年之前安装使用，属无维修基金、无维保单位、无责任主体的“三无”老旧电梯，安全隐患极大，居民投诉集中。

　　2012年以来，江岸区政府出资，对社区老旧电梯全面更新，并引导居民通过众筹，有效破解老旧电梯的维保费用难题。今年来，该区实现“三无”老旧电梯零投诉。

　　政府出资更换“高龄”电梯

　　“现在，坐电梯终于不再担惊受怕了。”上月，江岸区球场街安静小区，34号楼11层居民阚成英终于愿意搬回家住。

　　安静小区建于1985年，4栋楼共10部电梯，是武汉市第一个安装电梯的小区。随着电梯“高龄”，毛病越来越多，经常发生关人、滑梯等事件。2007年，因控制板故障，一名7岁小女孩乘梯时坠落，所幸仅受伤。

　　因为是老社区，无物业、无房屋维修基金，电梯成了“孤儿”，找不到责任主体。重新安装一部电梯，至少需16万元，这让小区居民望而却步。不少人无奈在外租房居住。

　　2013年，江岸区政府出资300万元，拆除该小区10部“高龄”电梯，全部更换新梯。小区居民根据楼层不同，人均分摊数百元至上千元不等。

　　按区财政出资85%、居民自筹15%方式，目前，江岸区已出资3000余万元，更新改造“三无”老旧电梯129台，惠及27个社区330余户居民。

　　居民众筹为电梯“葆青春”

　　消灭“三无”老旧电梯，不能仅“一换了之”，还需按期“保养”。面对大量无责任主体的电梯，“保养”费用从哪来？

　　12月6日中午，在江岸区鑫成大厦，居民余寿英掏出电梯卡，在电梯轿厢里一刷，电梯就自动从一楼爬到11楼。“可别小瞧这张卡，它解决了老旧电梯维保的大难题。”江岸区安监局副局长杨志刚介绍说：鑫成大厦建于1998年，由于无房屋维修基金、无物业、无责任主体，电梯缺乏有效维保，零部件老化，经常发生故障。2014年，区财政出大头，对该楼两部电梯更新改造。改造完成后，江岸区安监局引导社区为新电梯加装一套刷卡系统，居民人手一张电梯卡。只要每月往电梯卡里充10元钱，即可刷卡乘梯。所收资金由社区代管，全部用于电梯维保。

　　泰宁社区居委会负责人透露，以前为了对鑫成大厦电梯维保，社区每年倒贴4000多元，如今靠电梯卡众筹，维保费用有了着落，维保质量也大幅提升。更新至今，再无居民投诉电梯问题。“引进物业公司接管，是老旧电梯更新后的首选。”杨志刚说，面对没有物业接管的“返老还童”电梯，该区已通过办电梯充值卡、购买月票等方式，破解维保资金难题。

　　乘电梯要收钱，居民怎么看？家住鑫成大厦5楼的居民李雯惠说，一开始难免不习惯，如今已充分理解，毕竟是为自己出行安全“买”保障。“电梯是全体业主的公共财产，应当由我们自己付费维护。”

　　今年，江岸区政府还出资26万余元，为全区4400多部住宅电梯购买责任保险，6月已生效。一旦辖区住宅电梯发生事故，受害者可获先行赔付，最高可赔30万元。