少妇冒充科长“一房三卖”

          未经同意擅自出售房屋

          朱某现年30岁，是襄州区潘台社区住户。2010年11月，由朱某的丈夫庄某和表兄陈某共同出资，在庄某的宅基地上建了一栋高六层的楼房。2012年6月，双方签订了联合建房合同，合同约定，一至三层及顶楼为朱某夫妇所有，四至五层为陈某所有。房屋建成后，陈某将四至五层的房屋租给他人居住，而朱某则将自己的房屋部分出租部分出卖。

          2011年4月，朱某以16.3万元的价格，将顶楼一套三室一厅，总计140平方米的房屋出售给该区石桥镇居民杜某夫妇。签订购房协议书的当日，双方办理了公证手续。杜某夫妇缴清房款入住不足一个月，便决定外出打工，此后便很少回家。

          半年之后，五楼住户投诉顶楼漏水，朱某即通知杜某回家维修房屋。但杜某只是派人送来了房屋钥匙，让被告人杜某代为检查房屋。钥匙到手后，朱某向杜某建议，将房屋出租，每年支付5000元租金给杜某，遭到杜某拒绝。

          遭到拒绝后，朱某并没有就此罢休。借着钥匙在自己手里，2011年9月，朱某未经杜某同意的情况下，在多家网站发布售房信息，并将杜某装修好的房屋图片上传至网站。

          冒充科长私自“一房三卖”

          2014年7月，马某夫妇在网上看到朱某的售房信息后，与朱某取得联系。双方最终以八万元的价格达成房屋买卖协议。期间，马某夫妇听闻该房屋已被出售，便向朱某核实真假，朱某称购房人已退购此房屋，退房合同在政府部门有备案，并保证从政府部门取出退购房屋合同。7月25日，双方签订购房合同，约定马某先行支付部分房款，朱某协助马某办理房屋买卖公证手续后，马某支付剩余房款。

          事后，马某先后支付被告人朱某房款总计3.6万元，但朱某一直以各种理由推脱，拒绝协助办理公证手续且一直拿不出退房合同。直到2014年11月20日上午，马某夫妇准备搬家入住，发现房屋门锁打不开，这时才被邻居告知被告人朱某已在8月份将房屋另售他人。

          原来，2014年8月，卫某也通过网络搜索到朱某的售房信息，经现场看房之后，卫某恰好相中顶楼房屋。为了达成买卖，朱某还谎称自己是该市某政府部门副科长，信誉绝对没问题。8月31日，双方签订了购房合同，协议以7万元转让该房屋，卫某夫妇分三次支付了全部房款，并入住。

          2014年10月，房屋的真正主人杜某得知自己的房屋被朱某擅自出卖，便从外地赶回一探究竟。不料，竟撞上了早已入住此处的卫某夫妇。朱某冒充科长一房三卖的骗局这才被拆穿，经公安机关侦查发现，被告人朱某除属于自己的顶楼房屋一房三卖之外，还将原本属于表兄陈某的四层一套房屋以8万元价格擅自卖给他人用于偿还个人欠款。

          襄州区人民法院经审理认为，被告人朱某以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的手段，多次骗取他人财产，价值17万余元，数额巨大，其行为构成诈骗罪，遂依法作出如上判决。