武汉小区泳池外包收费?律师：共有产权归属业委会

图为：东方花都小区游泳池

　　楚天都市报讯 记者周丹 实习生郝静文 黄黎丽 刘梦妹

　　酷暑又将来临，是否有游泳池，成了自家小区是否“高大上”的标准。如今，为了给楼盘增色，越来越多的开发商给楼盘配建了泳池。然而，近年来，每到夏天都会有市民向本报反映，买房时售楼人员提到业主可以免费游泳，可如今不仅收费，还越来越贵。近日，东西湖区碧海花园业主们就说，去年游泳收费10元/次，今年就涨到30元/次了。

　　连日来，记者走访了江城30多个有泳池的小区，发现其中22家泳池外包，仅有2家为物业自主经营，其余泳池则闲置了。多数物业表示,承包是无奈之举,业主则有人不满,有人表示理解。

　 　业主：小区泳池为何收费

　　记者探访发现，东西湖区碧海花园，江岸区丽水佳园、东方花都、世纪家园，江汉区金色雅园，武昌区凯乐花园，洪山区保利心语、金地格林、华锦花园、大华南湖公园世家等多个小区，泳池均外包经营。

　　前日，家住南湖某小区的王女士告诉记者，2009年她买房时，售楼人员曾宣传，业主们夏天可以随时去免费游泳。刚开始，游泳确实是免费的，水质也还行。到了2012年，泳池开始收费5元/次。因为收费也不算贵，爱好游泳的业主们勉强接受了。“没想到每年涨价，去年涨到15元/次，今年干脆20元/次了。”王女士说，相较于外来居民，泳池对本小区业主没有任何优惠，这也让她不太能接受。“既然是小区里的游泳池，怎么能对外开放呢？至少收费应该采用双重标准吧？”

　　家住武昌凯乐花园的王先生则说，很多小区因为物业无力经营泳池，最后就只得让它空着浪费。这样还不如对外承包，开放卖票。他认为，只要收费不高于外面泳池，管理规范，就可以接受。

　　住在碧海花园小区碧浪苑的刘先生也支持泳池外包，他说：“没有外包时水质较差，后来因为亏本，泳池还荒废了几年。现在花钱买安心，我也乐意。”而且，去年泳池外包前是经过业委会同意的，租金由业委会收取，属于小区全体业主共用。