武汉将调整房地产限购政策 外地人购房门槛降低

　　□放开部分或全部远城区市场，而中心城区继续保持限购政策不变

　　□对一定面积以上的户型放开限购，或者增加本地家庭限购套数

　　□适当降低外地人在汉购房门槛，或提高其购房套数

　　(记者陈珂)昨日下午5时起，网络上突然传出“武汉将调整房地产限购政策”的信息。昨晚，本报记者从武汉市房管局权威渠道证实上述消息。武汉市房管局相关人士表示，“限购”不会取消，但准备进行适当调整，并将于今日下午召集部分房地产开发企业座谈，讨论调整方案。

　　2011年3月，武汉正式出台房地产限购政策。根据规定，本地户籍家庭，只能购买两套住宅，外地户籍购房者，在完成1年纳税或社保之后，只能购买一套住宅。去年底，由于武汉房地产市场火爆，房价上涨速度较快，武汉再度发布“汉七条”，将本地家庭购买第二套住宅的首付门槛，从六成提高至七成，同时将外地户籍购房者的纳税和社保缴纳年限，从1年提高至2年。

　　从今年年初开始，全国房地产市场预期陡然变化，市场热度有一定降温。如武汉虽然1—6月成交新建住宅7.4万套以上，但库存量从去年11月底的10万套，增长到今年6月初的16.3万套(含经适房、限价房)。记者获悉，今年以来，全国有27个城市陆续调整了房地产限购政策，其中不乏济南、沈阳等省会城市。

　　 武汉房地产限购政策将如何调整？

　　据记者了解，此次政策调整将主要围绕三个方向进行：一，放开部分或全部远城区市场，而中心城区继续保持限购政策不变。二，对一定面积以上的户型放开限购，或者增加本地家庭限购套数。三，适当降低外地人在汉购房门槛，或提高其购房套数。

　　据了解，目前，武汉正在执行的房地产限购政策，和北上广等一线城市一样严厉，主城区、远城区全部纳入限购范围。相较而言，在杭州、沈阳等二线城市，一般只对主城区进行限购，而不限制远城区房地产买卖。

　　对此，多位业内人士认为，即便武汉限购政策最终进行调整，也只是达到跟同等级城市一样的限购水平，并没有比其他城市的市场政策更宽松。