十堰市局“四个对接”推进房屋不动产 登记交易“一体化”

　　一是加强流程对接。该局主动联合房管部门制定《十堰市房屋交易与不动产登记工作流程衔接方案》，从档案移交、数据库整合、信息平台建设、工作流程优化等方面进行一体化设计，按照《不动产登记操作指南》国家规范要求，重新制作服务指南、工作手册，形成全新的房屋土地不动产统一登记流程，避免群众申请不动产登记过程中重复提交资料，重复审查，提高了办事效率。

　　二是加强服务对接。在市政府的协调支持下，按照不动产交易、登记“一体化设置、一站式服务”的要求，将房屋产权交易中心与不动产登记中心办公场所统一设置在市民服务中心，不动产交易、登记同在一个大厅办公，统一进行窗口、大厅场地和各种设施布局建设，交易窗口、登记窗口面对面设置，同时启用，大厅内导询、叫号服务、档案查询等均为一体，作为一个有机、有序整体对社会各界群众开展服务，大厅实行一套管理规章制度，双方共同遵守。

　　三是加强档案对接。针对房屋历史存量纸质档案达50万卷，数量庞大的现状，双方约定原房屋纸质档案仍存放于房管部门，将房屋管理历年电子数据库移交国土部门。约定房管档案库房、不动产登记档案库房整体搬迁至市政务中心，集中建设，一体化管理，两部门可以凭工作联系单免费相互查阅。新产生不动产登记档案由登记部门统一管理。

　　四是加强数据对接。与房管部门互开账户，实时互访对方系统，便于在办件过程中相互查询。对房管局2007年以前的历史信息不完整的数据，采取由房产交易中心对数据进行整合确认，建立唯一楼盘推送到中间库的同时给登记方发出确认函，依据确认单办理登记的方式解决。目前，正在测试深层共享接口，将房产预售、网签、交易确认纳入不动产登记平台统一运行，实现全方位信息共享。