十七家房企预警名单流传 深圳楼市怎么了？

据经济之声《天下财经》报道，一份深圳地产预警名单最近在网络上流传开来。这份预警名单列出了佳兆业等十七家房地产企业以及企业高层管理人员姓名。预警的内容则是提示广大投资者：如果与其中的企业存在合作关系，务必注意风险控制。

由于佳兆业曾曝出超过千套房源被锁定的消息，这样的一份警示名单也越发引起关注。而媒体报道的另一份数据显示，目前深圳被“管理局锁定”的房源约有1万7000套，远远超出佳兆业被锁定的房源数量。这说明，的确还有其他房地产企业陷入了与佳兆业相同的境遇。

那么，这些企业是否就是预警名单上的企业呢？在事实没有明朗的情况下，市场的恐慌情绪在加剧。

官方辟谣：锁定房源不应过度解读

真实情况到底如何？记者发现，被锁定的房源中包括安居型商品房——深圳中海地产有限公司开发的阅景花园2800多套房源。也有写字楼——亨德来实业发展（深圳）有限公司开发的荣超大厦133套房源。这两者都不在预警名单中。

而且，深圳市规划和国土资源委员会也对这些房屋被锁定的原因作出了正式回应。表示暂停房地产信息系统使用属于房地产市场监管措施之一，除了房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员存在违反法律、法规及《深圳市房地产市场监管办法》规定的行为之外，锁定原因还包括日常业务办理的需要，建议不要过度解读。

韩世同：信息公开才能缓解恐慌

尽管深圳官方的回应似乎有辟谣的意味，但在有的人看来，深圳楼市仍然是山雨欲来。以往红红火火的深圳楼市，现在为什么人心惶惶？资深房地产专家韩世同认为，这主要由两方面因素造成。

韩世同：一个可能是由于这些企业涉贪，还有一个情况，这些企业的确是由于过度扩张造成资金的短缺，引起一定的债务纠纷，导致政府的相关部门把它的房源锁定。

另外，韩世同还表示，地方政府应该及时公开相关信息，缓解市场恐慌情绪。

韩世同：上市的企业，它如果要是真的出现问题，我觉得也应该有一定的法律程序，至少也需要安民告示，政府的相关部门还需要行政执法公开、透明，把原委及时地向公众披露，尽可能地减少对社会的冲击、波动和影响。