武汉19家商户买铺遭忽悠 商铺被转卖房款至今没退

2013年6月，汉川华中电动车CBD的开发商通过武汉市电动车协会，向该市商户招商。包括会长在内的19户商户，以2060元一平方米的价格在该CBD购买30间商铺，约定2015年3月交房，并支付了房款。

2014年底，CBD的开发商湖北东森置业有限公司通知这些商户，商铺价格要涨一倍，不接受就退钱，商户被迫同意退款。然而，约定的退款期限一拖再拖，至今商户们仍未拿到已支付的房款。

买好的铺被转卖他人

严先生在武汉市经营一家电动车商铺，是武汉市电动车行业协会的会员。2013年6月份，湖北东森置业有限公司来到武汉市电动车协会招商。

东森置业的负责人称，他们在汉川的项目东森产业园内，要建一个华中电动车CBD，希望武汉的商户能够入驻。因这家公司提出的条件还可以，严先生以2060元一平方米的价格，购买了该CBD的四间商铺。

同时购买商铺的，还有包括协会会长、副会长在内的19家商户，共购买商铺30间，部分商户支付了全额房款，剩下的也都办好了贷款，支付了首付，连装修保证金都交了。

可大家都没想到，2014年底，他们接到了东森置业的一份告知函：商铺要涨价，而且一涨就是一倍，不同意就退钱。

签好了合同，房款都付了，怎么能说涨就涨呢？商户跟开发商多次交涉未果后，只得同意退款。

11月2日，楚天都市报记者在汉川市106省道边看到，东森产业园内所谓的“华中电动车CBD”已经开业，但是已经变成了汉川市汽车交易市场(如图)。而这19家商户所购买的30间商铺，也都在经营汽车。

据了解，这30间商铺，部分已经重新出售，还有一些是租给汽车商户的。

退款遭遇一次次拖延

退款协议达成后，武汉电动车协会的商户们和东森公司重新签订了一份协议，约定2015年8月25日退款，并按1%支付月利息。

到了8月25日，商户们上门要钱时，直接被该公司负责人告知“没有钱”。随后，在该公司另一名负责人的协调下，商户们同意将退款期限变更为11月1日，其中8月25日至11月1日之间，按1.5%支付月利息。

11月1日，商户们再次上门要钱，却找不到公司的负责人。

11月2日，楚天都市报记者随商户们来到汉川东森产业园，找到湖北东森置业有限公司的一名副总。这名副总告诉记者，单方面毁约确实是公司做得有所欠缺，但是因为产业园的土地性质发生了改变，变成了商业用地，土地成本大幅上涨，不得已才涨价的。“但是后来我们都达成了谅解，以前的事就不提了。”这名副总介绍，8月25日，公司没有筹到足够的钱，所以协议推迟到11月1日。11月1日确实应该退款的，但是出了特殊情况，公司的负责人田某，在武汉因涉及另一案件被警方刑拘了，过几天才能出来。

这名副总表示，现在公司已经把钱准备好了。等田某出来，马上就能给商户们退钱，顶多只需要1个星期。

汉川市政府已介入协调

商户们再次同意推迟退款时间。然而，这一拖又是一个月。

前几天，武汉电动车协会的这19家商户，再次来到东森公司，希望能退款，依然无果。19家商户已经支付的房款加利息近千万元，依旧没有着落。

“买商铺合同都签了，他们说毁约就毁约；多次签协议约定退款时间，他们依然说不遵守就不遵守。碰到这样的企业，我们真的不知道该怎么办了。”严先生说，东森产业园是汉川市的重点项目，希望汉川市政府能够介入。

日前，汉川市政府办相关负责人向记者证实，东森产业园确实发生过土地性质的变更，导致土地成本上涨。“但这不是企业毁约的理由。”该负责人表示，双方如果达成了退款协议，企业就应该按协议退款。目前，汉川市政府已经介入协调，将积极督促东森置业给商户们退款。

责编：宋菁