定向降准被指利好楼市 业内称或有后续

  每经记者  赵阳戈  实习记者  袁东

  房地产市场未来如何，与钱息息相关。在4月份下调县域农村商业银行、县域农村合作银行存准率后，央行[微博]又在6月9日宣布，从6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行将下调存准率0.5个百分点。同时，对财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司下调存准率0.5个百分点。

  从范围来看，第二次的定向降准覆盖了大约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行，远大于4月25日的降准范围。而后，兴业银行等股份制银行也相继发公告表示符合降准范畴，这一度引得市场激动了一把。那么定向降准能否给房地产市场带来曙光呢？

  额度有限  实质影响恐较小

  定向降准对房地产行业有无影响，业内人士对此也是争论纷纷。

  一位不愿透露姓名的业内人士告诉

  安信证券则认为，定向降准难以惠及房地产。一方面，今年两次定向降准释放的流动性较小，叠加货币乘数对流动性的贡献可谓微乎其微，对房地产尤其是房贷的影响则更小。另一方面，在此次央行定向降准之后，近期市场关注的降息及全面降准预期也会进一步下降。

  但亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对

  业内：定向降准或有后续

  不过，这两次定向降准也给了人们一定的想象空间——之后会不会有更多的、范围更大的定向降准甚至是全面降准？

  对此，一位业内人士告诉

  谢逸枫则告诉