受全面二孩政策刺激开发商炒作 武汉大户型悄然涨价

从“单独二孩”到“全面二孩”的人口政策转变，让楼市“蠢蠢欲动”。近日，武汉有购房者发现，140平米以上的大户型，眼下已悄然开始涨价。

面积越大 起价竟越高

洪湖人李先生两年前来汉经商，近期想在武昌购买一套住房。由于家中有两个孩子，他意欲购置一套面积在140平方米以上的大户型。昨日，他在欢乐大道一知名楼盘看房时，售楼人员告诉他，该楼盘中140平方米以上的住房起价是20000元/平方米，面积越大的房型，起价就越高。如果选择面积较小的户型，比如90平方米左右的户型，价格会便宜些，起价约为14000元/平方米。“大户型怎么会贵这么多?”在李先生的理解中，由于大户型买的人少，外加享受不到小户型的一些购房优惠，价格不应该比刚需型的主流小户型高这么多。但售楼员表示，因为大户型针对的人群购买力更强，加上“全面二孩”的大趋势，大户型的住房会越来越火。售楼员还透露，该楼盘的大户型上周刚刚涨了价，但小户型的价格未变，“要买大户型最好尽早出手”。

短期内调价纯属借机营销

对此，业内人士表示，“全面二孩”的政策，对于楼市最大的影响便是户型结构的变化。以往，“四房”需求量就极少，三口之家再加上老人，大三房似乎已经是极好的改善住房。未来，大量四口之家的出现，必然将增强大户型的市场需求。

不过目前，购房群体以30-35岁年龄段居多，大多为80后。据调查，受经济条件影响，仅有四成左右群体考虑二孩，因此短期内，市场上的主流成交户型不会改变。由于开发商对于政策把握非常敏感，眼下便开始对大户型调价，很大程度上也可能是其使用的营销手段。然而，长远来看，大户型将会迎来春天。