多家银行为多套房开口子 认贷不认房最低首付三成

央行为住房贷款松绑后，十天的时间，多家银行已将“认贷不认房”的新规，从二套房扩围至多套住房，首付从三成到五成不等。

记者昨日从邮储银行湖北省分行获悉，该行已于10月1日起执行房贷新政。按照政策，该行对名下无房或只有一套房无贷款的客户，申请住房贷款时，最低首付款比例为三成，名下有两套或以上住房无贷款的客户，住房贷款最低首付比例为五成，贷款利率根据客户信用状况进行浮动。同时，邮储银行方面表示，对名下有两套及两套以上住房，且未结清购房贷款的客户，不予受理住房贷款。

与此同时，记者了解到，工商银行对多套房的贷款申请客户也执行“认贷不认房”的政策，只要名下无未结清房贷，均可按首套住房的贷款政策受理，首付成数根据客户征信状况决定，最低三成。

据楚天金报报道：武汉公积金仍认房又认贷

“银行限贷政策放松，如果贷款还清再买房可以算首套房，那用公积金贷款是不是也算首套房，首付款最低多少？”连日来，不少购房者致电本报咨询，近期出台的“认贷不认房”政策是否适用于公积金贷款。记者昨日从武汉公积金中心获悉，目前公积金贷款仍“认房又认贷”。

今年1月1日起，武汉住房公积金贷款和提取政策调整，对首套房、二套房的贷款收紧，均实行“认房又认公积金贷款”政策。夫妻名下无房且均没用过公积金贷款的，可享受公积金贷款首套房政策，首付最低可以是两成(购房面积90平米以下)或三成。

现行公积金政策对二套房也作出了明确的界定：夫妻首次使用公积金贷款，家庭名下只有一套小于140平方米住房；或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款的，均视为二套房，最低首付款六成。

对于打算申请公积金贷款的家庭，如果名下有一套房产，不管之前是否有商贷或公积金贷款，申请公积金贷款再买房就算二套房，首付六成，贷款利率上浮10%。