央行年内第五度降息 百万房贷月供少还138元

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。此番降息降准使得购房者的还贷压力再次下降。

　　央行宣布，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整。这是央行今年以来的第五次降息。

　　记者计算发现，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.15%的基准利率，月均还款6682.7元，总还款额160.38万元。而按最新基准利率4.9%计算，这笔房贷的总还款额将降至157万元，月均还款6544.44万元。可以看出，本次降息后，购房者每个月可以比之前少还138.26元。

　　央行网站显示，此次降息，个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款五年以下(含5年)的贷款利率为2.75%；五年以上的则为3.25%。

　　业内人士表示，一年期存款基准利率1.5%，低于CPI，将进一步刺激楼市，鼓励购房者入市。而第四季度是房企冲业绩的时候，武汉楼市再创新高几无悬念。