央行今起降息又降准 股市上涨概率大楼市迎利好

　　昨日下午，央行发布消息：自28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。

　　央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　央行同时宣布，为进一步支持实体经济发展，促进结构调整，对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

　　央行有关负责人表示，此次定向降准并结合下调存贷款基准利率，重点是要进一步增强货币政策优化结构的重要功能，推动经济平稳健康可持续发展，同时继续发挥基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本。

　　 解读

　　影响之股市

　　周一股市上涨概率大后市如何不好说

　　这次“双降”力度超过预期。“降息+定向降准”双组合同时打出，在历史上的货币工具使用中较为少见。

　　统计数据显示，在近3次央行连续下调基准利率后，次日A股市场全部上涨，最近一次降息的5月10日，沪指次日大涨3.05%。

　　据同花顺数据统计，近年央行10次降息后，次日股市6次上涨，上涨概率达60%。降息公布后最敏感的板块是证券，而不是房地产。在近年10次央行降息后，次日证券上涨8次，上涨概率高达80%；房地产板块表现也较好，上涨概率高达60%。

　　著名的看空派、英大证券首席经济学家李大霄表示，经济下行压力大，降准降息为了应对年中流动性的压力，稳定经济增长。降息降准对市场大幅下跌，能起到一定的减缓作用，但是不能完全对冲一些被股票高估的压力。

　　武汉科技大学金融证券研究所所长董登新接受楚天都市报记者采访时也表示，降息降准会对股市下跌起到暂时性的缓冲作用，但不改变市场长期调整的趋势，下周反弹是减仓的好机会，建议股民不要追涨。

　 　影响之楼市

　　房贷百万20年月供再减141元

　　本次降息包括存贷款基准利率，如果按照基准利率计算，50万元存1年定期，利率从调整前的2.25%降为2%，一年利息收入则会减少1250元。

　　另一方面，贷款利率的下降，意味着还款负担的降低。

　　对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款方式，降息后如果按照基准利率，月供将减少141.35元，全年可减负1696.2元，总利息减少3.39万元。如果加上今年前两次降息，仍以商业贷款100万元、20年等额本息偿还为例，三次降息已经累计为供房族每月减负428.6元。

　　不过，需要注意的是，房贷利率一般是一年一调，已经开始还贷的市民，一般要到明年初才能享受到实惠。

　　此次降息后，房贷利率已经降至10年来最低。中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析，据粗略估算，如按照20至30年商业贷款、首付30%测算，自去年底以来的四次降息，相当于房价降低6至9个百分点。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，本次降息对楼市是确定利好，将继续推涨房价。

　　李国政分析，按照目前市场成交量预测，武汉6月住宅成交量有望破1.75万套，成为史上最火6月。整个上半年，武汉住宅成交有望达9.2万套，较去年同期的7.5万套增长22%以上。继去年跃居全国第一后，今年上半年武汉依然将是全国楼市最火爆的城市之一。

　　 影响之理财

　　银行理财收益短期或将保持稳定

　　从过往经验来看，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网“宝宝”类产品，和银行理财产品的收益率造成一定的影响，带动收益下行。

　　不过，优选财富高级理财经理陆双健认为，从短期看，银行理财产品收益率将会维持相对稳定，不容易下跌，主要原因是：从银行理财的投向看，随着二级市场的火热银行理财挂钩股市的产品在增加，而在二级市场收益率相对高位的状况下，低收益的银行理财难以被客户接受，所以这类理财产品的收益短期难以下调。

　 　链接

　　货币政策一年多来八出“长短组合拳”

　　27日，央行宣布降息并向部分金融机构定向降准，这是央行近年来首次使用“降息＋定向降准”组合。

　　作为宏观调控两大主要政策之一，货币政策通过灵活手段及时有效地对货币供给和利率进行调节，对稳增长、调结构等至关重要。2014年至今仅一年半时间里，央行八次出手，打出多种“长短组合拳”。

　　 一次“降息＋定向降准”

　　2015年6月27日宣布，下调金融机构一年期存、贷款基准利率各0.25个百分点，同时对“三农”或小微企业贷款占比达标银行降低存款准备金率0.5个百分点，降低财务公司存款准备金率3个百分点等。

　　三次降息

　　2014年11月21日宣布，下调金融机构一年期贷款基准利率0.4个百分点和一年期存款基准利率0.25个百分点，同时将存款利率浮动区间上限扩大为1.2倍。这是两年多来央行首次降息，且使用了不对称降息。

　　2015年2月28日宣布，下调金融机构一年期存、贷款基准利率各0.25个百分点，同时将存款利率浮动区间上限扩大至1.3倍。

　　2015年5月10日宣布，下调金融机构一年期存、贷款基准利率各0.25个百分点，将存款利率浮动区间上限扩大到1.5倍。

　　 两次“全面降准＋定向降准”

　　2015年2月4日宣布，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，对小微企业贷款占比达标银行额外再降0.5个百分点，对农发行额外降4个百分点。这是时隔近三年来央行首次启动全面降准，也是近些年来首次“全面和定向降准”相结合。

　　2015年4月19日宣布，下调金融机构存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等额外再降1个百分点，对农发行额外降低2个百分点，对“三农”或小微企业贷款达标国有银行和股份制商业银行可再降0.5个百分点。

　　两次定向降准

　　2014年4月22日宣布，下调县域农村商业银行存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行存款准备金率0.5个百分点。

　　2014年6月9日宣布，对“三农”和小微企业贷款达标商业银行、财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司下调存款准备金率0.5个百分点，这次覆盖三分之二的城商行、80%非县域农商行和90%非县域农合行，4月份已下调的银行此次不再调整。