多家开发商辟谣“涨价文件” 武汉暂不具大涨条件

图为：网上流传的涨价文件（后期有处理）

　　楚天都市报讯记者陈珂

　　国庆黄金周期间，多份开发商内部“红头文件”在网上广为流传，内容都是总公司要求各区域楼盘上调价格。涉及多家国内代表性的大型开发商，价格上调幅度从1%—10%不等。

　　许多潜在购房者担心，若文件属实，刚刚放松限购限贷的楼市会涌动一股涨价潮。

　　昨日，本报对在武汉有项目的上述开发商一一求证，所涉开发商均否认上述文件的真实性。

　　不过记者探访三镇多家楼盘发现，虽然目前房价较平稳，但售楼顾问们却频繁暗示上涨预期。“营造涨价氛围，只是一种姿态。”业内人士表示，目前政策刚调整，开发商和购房者正处心理博弈期，喊着要涨价是针对购房者“买涨不买跌”心理的营销手段。

　　 “签发人”称文件纯属虚构

　　在网上流传的多份开发商“红头文件”中，涨价的范围和幅度都煞有其事，文件格式也很逼真。

　　以一家开发商为例，不仅有集团公司的公章，甚至还有该公司武汉区域高层的签名。“文件”上写道，经集团研究决定，从10月8日起，公司在湖北省内的6个项目，销售价格全面提升，提升幅度不低于10%。该文件发布日期为10月5日。

　　而提升价格的原因是，央行和银监会9月30日发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对二套房认定放松，导致市场近期肯定回暖。

　　“我根本不知道这个文件，完全是虚构的。”昨日，记者联系上该开发商武汉分公司一位高层，在上述“文件”上，此人正是“签发人”。

　　该高层告诉记者，他刚刚才从总部回汉，从没有听说集团有过这个决议，“现在政策环境刚刚变化，怎么可能这么大幅度提价？”

　　另一家总部位于广东的大型开发商，此次也有所谓内部文件流出，他们在武汉及周边共4个项目在售，单个体量均在百万平方米以上。

　　“这是假的，无论字体还是公章，都跟公司正规文件有明显差异。”该开发商武汉公司相关负责人也明确表示，他们不知道是谁在网上发布虚假信息，“已经对正常销售有所影响。”

　　不过房价牵动公众敏感神经，截至昨日，这些伪造的文件，依然在网络上流传，且转发评论频率颇高。