境外人员在京购房手续简化 联网审核取代纸质证明

从本月1日起，境外个人在北京购房，可以不用再提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，市住建委和市公安局将对境外人员的购房资格进行联网审核。昨日，市住建委和市公安局联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》。

10个工作日完成居留审查

按照国家的相关政策，此前，境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内购房，要在境内工作超过一年。

因此，在购房时，需要提交相应的居留证明。北京则需要提供纸质版的《境外个人在境内居留状况证明》。

市住建委相关负责人说，这次变化与境外人员购房资格标准没有任何关系，其实就是实际操作中，居留状况已经实现了联网审查，所以本着方便办事人的原则，取消了纸质版资料的提交，直接使用联网审查。

按照《通知》的要求，购房人向开发商、中介机构、区县二手房网签窗口等网签服务机构提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息将自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作日内完成审查。

然后，审查结果由网上反馈至市住建委，通过公安部门审核的，市住建委将对其名下房产情况进行审查，如果都符合条件，方可办理购房网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。

境外人员购房资格审核标准不变

该负责人表示，除了纸质材料改为联网审核外，境外人员在京购房资格审核的标准仍保持不变。《通知》发布之前已完成网上签约，办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行。

市住建委相关负责人介绍，此次《通知》的发布和实行进一步规范了境外个人在京购房行为和程序，精简了办事手续，提高了服务水平和工作效率，能更好地服务在京工作的境外人士，是一项便民利民的举措。

境外人员购房更便利了，那么非京籍购房是否也便利了？对此，这位负责人表示，无论是京籍家庭、还是非京籍家庭，购房资格审核都早已实现了联网审核，不用提交繁琐的纸质材料。

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境外人员购房规定

按照现行规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。而且境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作要超过一年。