武汉四大城区新房均价过万 武昌每平12275元居首

　　江岸、江汉、硚口、武昌，四大城区新房均价首次全部过万元。昨日，武汉市房管局公布今年5月武汉各城区房价，其中武昌区以12275元/平方米居首。

　　此前，按月份统计，最多只有三个城区的新房均价同时过万元。江汉、武昌的新房均价几乎都在万元以上，一直比较稳定，江岸区由于后湖区域房价相对较低且成交量大，造成整个江岸区的均价相对较低，硚口区的情况与江岸类似。现在，四大中心城区均价全部过万，尚属首次出现。

　　记者查询发现，以硚口区为例，目前在售楼盘有11个，只有位于硚口与东西湖区交界处的3个项目均价低于万元，其余8个都在万元以上。同时，江岸区目前在售项目有48个，9个万元以下的楼盘主要集中在后湖片区。而江汉区和武昌区在售项目65个，只有6个靠近三环或者位于白沙洲、武金堤的项目低于万元。

　　实际上，除青山区外，汉阳、洪山等城区的核心区域房价也基本过万，主要因为四新、白沙洲等片区的存在，导致城区均价被拉低到8000多元。

　　不过，中指院(华中)市场研究总监李国政认为，近几年武汉基础交通设施改善，让后湖、古田、四新等片区受益较大，拉近了与核心区域的距离。同时，大量品牌开发商进入这些区域，把城区“洼地”的价值提升起来，带动整个城区价格提升。

　　如果分片区看，在武汉主城区中，目前只有青山、南湖、白沙洲、光谷东、光谷南、四新等新房均价低于万元。