武汉2个月卖地200亿元 坚信一二线城市房价坚挺

　　 长江商报消息 占前11月土地出让金额的35%；预计全年成交700亿元

　　■本报记者 刘倩雯

　　上周，武汉出让20宗地，成交17宗，金额56.38亿元。记者梳理发现，10月，武汉土地出让金额达到120亿元，11月突破80亿元，自9月楼市迎来多项利好政策以来，武汉累计土地出让金额达200亿元，占前11月卖地的35%。

　　不仅是武汉，全国土地买卖市场也是相当火热。截至目前，包括万科、恒大、保利在内的20大标杆房企，年内拿地金额合计为2658.24亿元，其中2352.19亿元被用于支付一、二线城市地价，占比达88.5%。

　　有专家分析认为，尽管市场状况不太好，房企库存压力较大，但解限后，一线城市的成交量也反映出楼市旺盛的需求量，此阶段，在稳步去库存的前提下，不少房企开启低价拿地的“防御模式”。

　　 500强才有资格喊价

　　上周，武汉出让20宗地，成交17宗，金额56.38亿元，其中，2宗远城区地块撤牌，解放大道头道街地块流拍，成交地块中，仅有1宗竞价，其余均为底价成交。

　　最大的一宗东湖高新地块P（2014）123号以9.49亿元被中建三局底价拿得；二七长江大桥旁的滨江地块竞价73轮，溢价71%，由武汉嘉顺达实业（交投集团）以2.89亿元竞得。此外，P（2014）118号为原武昌热电厂，最终由华电集团以底价7.57亿元拿下。

　　据了解，此次118号与123号地块均设置了较高拿地门槛，要求地块竞买申请人必须是《财富》或《福布斯》2012或2013年度公布的世界500强公司。

　　临江大道以东、过江隧道以北的P（2014）118号为原武昌热电厂。规划显示，武昌热电厂棚改项目将对热电厂进行综合改造，打造集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务办公、酒店住宿、高尚居住等功能于一身的城市综合体。

　　此次最大的P（2014）123号是东湖高新近年来推的最大面积地块。位于高新大道以北，高新园路以西，九峰一路以南，光谷六路以东；规划总用地面积超40万平方米，净用地面积也高达26.8万平方米，但起拍价仅约9.5亿元。