“地铁圈效应”促进武汉新兴商圈崛起

　　中新网武汉8月20日电 (记者 曹旭峰)8月20日，由武汉房地产协会、香港商会和美国世邦魏理仕(CBRE)机构举办“2014年武汉商业地产分析交流会”显示，截至2014年二季度，武汉市零售物业存量达358.7万平方米，预计“地铁圈效应”的形成将促进武汉新兴商圈的全面崛起。

　　数据显示：截至2014年二季度，继北京、上海、沈阳、成都之后，武汉市零售物业存量排名全国第五位。未来还将有K11、万象城、天地汇、银泰城等优质项目持续入市，截至2016年底，录得该指标接近526.4万平方米，发展势头迅猛。

　　武汉房地产开发企业协会会长张汉培认为，按照目前武汉市编制的规划，到2020年前，武汉市将投资1266.5亿元人民币，建设16条轨道线(段)。同时，武汉对于一些副城市中心，包括次级商圈也将随着地铁发展扩建，它的辐射能达到500—600公里，黄石、黄冈、咸宁等新兴商圈的崛起会带来武汉商业进一步的分流。

　　世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐表示，武汉市已出现部分特色化商业街区，如武汉天地、楚河汉街、光谷世界城等，武汉新兴商圈的崛起会带来武汉商业进一步的分流。新兴的区域供应量非常大，整个商业指标已经接近700万，次级商圈的变化也会有一个交替。

　　“随着未来大量商业项目的入市，以及‘地铁圈效应’，武汉市的商业项目将面临激烈的同质化竞争。”伍嘉乐说。

　　伍嘉乐表示，在2014年二季度，仅武汉市武广商圈整体供应量就达到150万方，这个巨大的市场蛋糕如何分？值得期待。(完) (编辑：裴春梅)