个人杀入土地拍卖市场 一人千万拿下蔡甸一块地

　　昨天，位于蔡甸区的两宗地块在武汉土地市场网上挂牌出让，两宗地块均底价成交，总成交金额为4580万元。其中有一块地以底价3855万元被一自然人拿下。

　　昨天挂牌出让的两块地总成交面积为20391平方米，其中P(2016)002号地块位于蔡甸区蔡甸街成功村，为商服加油站用地。而被自然人拿下的P(2016)003号地块位于蔡甸区蔡甸街汉乐村，为纯住宅用地，成交楼面价格为774元/平方米，净用地面积为17174平方米，地块处于蔡甸中心区。根据武汉市房地市场信息网公布的数据，2015年第三季度，蔡甸区新建住房销售价格为5062.62元/平方米。

　　值得注意的是，从去年年底开始，自然人拿地现象在武汉频出。2015年11月19日的土拍中，19宗地块集中上市，其中位于黄陂和东西湖区的3宗地被3位自然人拿下。

　　有房地产业内人士分析，目前来看，自然人拿地后主要以三种方式进行运作。第一种是开发商为避免与竞争对手恶性竞拍，以个人身份举牌拿地。第二种是自然人以个人身份拿地后，以入股等方式成立开发公司，演变成企业行为。第三种为自然人获得土地后转手卖给其他企业。（见习记者张希为）

（编辑：叶琛）