“长动地块”成为武汉新地王 关山未来房价或超15000元/平方米

土拍现场（图片来自网络）

（见习记者 曹雪）8月28日上午，武汉现场拍卖11宗地块，包括青山滨江商务区、卓刀泉、光谷等多宗中心城区优质地块，净用地面积近64万平方米，起始价超124亿元。经过数小时激烈竞拍，最终8宗成功出让、拍得129.6亿元。其中，3宗青山滨江商务区地块遭遇流拍。

在本次土拍中，备受关注的近25万平方米的“长动地块”（中国长江动力集团有限公司原址），吸引了电建、保利、融创、华润、龙湖、中海等多家房企参与竞拍。最终长动两地块（75、76号）合计出让价103.25亿元，刷新精武路（90.1亿元）地王历史，毫无悬念成为武汉新地王。

75号地块（长动北地块），电建联手地产集团击败多名竞拍者，最终以56.05亿价格拍入囊中，楼面价达8817元/平方米，成为光谷总价地王。

76号地块（长动南地块），最终由华润置地以47.2亿元摘牌，楼面价达8831元/平方米，成为光谷单价地王。

长动地块位置在城市主干道关山大道和珞喻东路的交汇处，华中科技大学大门正对面，未来规划的地铁2号线在此设有关山口站，5分钟车程内可以到达鲁巷商圈和光谷步行街，是关山大道区域最后的百万方大规模净地。

即使之前有媒体报道，称长动地块是武汉三大“毒地”之一，需耗资1700万元为该地块“解毒”。然而，在武汉城市核心区土地资源日渐稀缺的情况下，加上该地块因是旧厂改造地，地面建筑已经全部推倒，免除了开发商“拆迁”烦恼。无疑，长动地块仍然是一块诱惑力十足的蛋糕。

8月28日，长动地块成为武汉新地王，不止是简单价格的提升，更意味着光谷升值潜力的再次爆发。

中国指数研究院华中分院李国政分析，电建、华润等国资系凶猛。关山大道已成黄金线，未来房价将超过15000元/平方米，溢出效应有利整个区域发展，光谷第四镇实力体现。

此外，南国置业花费15.75亿元拿下硚口古田的商住地块，楼面价为8024元/平方米。卓刀泉城中村一宗住宅地块1.2亿元成交，溢价33%。其余黄陂、蔡甸多宗地块均底价成交。