土地征收审批
30.05.2014 04:42
本文来源: 国土资源厅
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| 审批项目名称 | *土地征收审批 |
| 项目设定机关 | 国家 |
| 实施机关名称 | 湖北省人民政府 |
| 承办机关名称 | 湖北省国土资源厅 |
| 协办机关名称 | 市、州、县国土资源局 |
| 法律法规依据 | 《 中华人民共和国土地管理法 》第四十五条：征收下列土地的，由国务院审批： （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准并批国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批手续。其中 ，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地审批权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。 |
| 审批范围和条件 | 1、符合土地利用总体规划,纳入年度土地利用计划； |
| 申请材料 | 报国务院批准单独选址建设项目用地材料目录： 1、县(市、区)人民政府建设项目用地请示文件 2、市（州）国土资源局建设项目用地审查意见 3、建设用地呈报"一书四方案" 4、土地分类面积汇总表 5、建设项目用地申请表 6、建设用地预审批复文件 7、建设项目批准、核准或备案文件 8、初步设计批复文件或审核文件 9、县（市、区）政府的承诺、说明 10、国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的说明 11、国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表 12、使用林地审核同意书 13、勘测定界界址点坐标成果表 14、补充耕地项目编号 15、补划基本农田地块边界拐点坐标表 报省政府批准单独选址建设项目用地报批材料目录： 1、县（市、区）人民政府建设项目用地请示文件 2、市（州）国土资源局建设项目用地审查意见 3、建设用地呈报"一书四方案" 4、建设项目用地申请表 5、建设用地预审批复文件 6、建设项目批准、核准或备案文件 7、土地分类面积汇总表 8、初步设计批复文件或审核文件 9、县（市、区）政府的承诺、说明 10、国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的说明 11、国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表 12、使用林地审核同意书 13、勘测定界界址点坐标成果表 14、补充耕地项目编号 15、补划基本农田地块边界拐点坐标表 16、土地利用计划通知书 报省政府批准的城市分批次用地报批材料目录： 1、市（州）或县（市、区）人民政府×年×批次建设用地请示文件 2、市（州）国土资源局×年×批次建设用地审查意见 3、建设用地呈报"一书三方案" 4、市、县政府的承诺、说明 5、依法以划拨、协议出让方式供地的建设用地项目，应提供建设用地预审批准文件 6、土地利用总体规划图确定的城市建设用地规模控制图 7、勘测定界界址点坐标成果表 8、补充耕地项目编号 9、土地利用计划通知书 |
| 办理流程 | 1、申请人远程报送资料 2、政务大厅网上受理 3、相关处室审查 4、主办处室汇总 5、厅会签（会审） 6、省政府（国土资源部审批） 7、计算费用 8、申请人缴费 9、拟批文、发批文 |
| 特别程序及期限 | 1、需要举行听证或者利害关系人提出听证要求的，主办处室应当依法组织听证，并根据听证笔录提出处理意见，经分管厅领导审定后送政务大厅； 2、听证所需时间不计算在许可时间内。 |
| 法定办理期限 | 《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部3号令）：30个工作日 |
| 承诺办理期限 | 14个工作日 |
| 收费依据和标准 | 1、征地管理费： 《国家物价局、财政部关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》（价费字〔1992〕597号）； 2、耕地开垦费:《中华人民共和国土地管理法》第31条第二款、《湖北省土地管理实施办法》第十七条； 3、新增建设用地土地有偿使用费:《中华人民共和国土地管理法》第55条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第30条。 耕地开垦费收费标准： 1、新标准未出台前：占用基本农田的，按土地补偿费的1.5倍以上2 倍以下缴纳；占用基本农田以外的耕地，按土地补偿费的1倍以上1.5 倍以下缴纳。 2、新标准出台后按新标准执行。 |
| 申请表格名称及获取方式 | 表格名称：建设用地申请表、一书三方案 获取方式：县、市、区国土资源局也可在省国土资源厅门户网站的办事服务一栏：文件及范例下载中下载。 |
| 可否在互联网上实现远程申请 | 否 |
| 咨询电话 | 027-86656095 |
| 投诉电话 | 027-12336 |
| 受理地点 | 湖北省武汉市武昌区公正路27号省国土资源厅政务大厅 |
| 常见问题 | |
| 实施机关 | 责任部门： 湖北省国土资源厅地勘处 工作地点： 湖北省武汉市武昌区公正路27号 工作时间： 法定工作日时间 联系方式： 027-87270183 |
本文来源: 国土资源厅
30.05.2014 04:42
