荆州市政府出台《荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

　　为贯彻落实《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，进一步规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，充分保障被征收房屋所有权人的合法权益，经市政府常务会议审议通过，《荆州市城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》于近日正式出台。

　　《实施细则》通过确定补助标准、划分风险评估、明确集体审议条件等内容，对省《实施办法》赋予的权限进行了细化规定。

　　《实施细则》体现了对弱势群体的关怀。征收个人住宅，建筑面积不足45平方米（涉及到房屋所有权共有的房屋建筑面积合并计算），且为被征收人唯一住宅的，按照45平方米给予征收补偿。

　　《实施细则》强化了行政决策的要求。房屋征收决定作出前，必须进行社会稳定风险评估，确定风险等级（高、中、低）提出不实施、暂缓实施、可以实施或可部分实施的建议，形成评估结论，并根据评估结论制定相应的风险防范、化解、处置措施和应急预案。同时，规定市人民政府拟作出的房屋征收决定涉及被征收人数量超过500户（含本数）的，需报市政府常务会议讨论决定。

　　《实施细则》充分体现了公平惠民原则。根据征收房屋性质和用途的不同，分别规定对应的补助标准：征收个人住宅房屋，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋评估价值20%的标准给予补助；征收个人商业门面，可按照不超过被征收房屋评估价值10%的标准给予补助；征收“住改非”房屋，按照住宅房屋给予征收补偿，但对符合规定条件的，给予适当补助。（荆州市政府法制办供稿）