图文：低价购房指标转让背后有玄机
楚天都市报讯 图为：为促进销量，不少开发商暗中降价 CFP图
本报记者陈珂
“无任何费用转让购房指标，你无论跟开发商谈到什么价格，我们都能再折上折，基本上每平方米单价可再降500元/平方米！”
这，是近期发布在武汉一家生活论坛上的帖子。对于潜在购房者来说，诱惑不小，单价降500元，一套100平方米的房子，总价就能少5万元。
记者浏览了武汉不少论坛，发现这种转让低价购房指标的帖子，至少涉及20多家开发商楼盘。有的收转让费，有的不收，有的以开发商拖欠工程款抵房的形式出现，有的以楼盘合作单位团购形式出现，还有的是开发商内部职工转让。
这真的是天上掉馅饼吗？
购房指标多种形式转让
记者浏览武汉不少房地产网站，均看到类似“购房指标”转让，主要分3种形式。
有的是拖欠工程款抵房转让、有的是开发商内部员工指标转让，还有的是企业团购指标转让。有的免收转让费，有的则收取2000元~5000元转让费，共涉及超过20个在售楼盘。
以近期武汉一本土开发商在光谷的项目为例，对内部员工可打八五折。该开发商一位员工，以5000元的价格，将指标卖出。“我帮买家去签了认购书并盖公章。”他告诉记者，买家最终以6300元/平方米的价格，买到了每平方米8000元的房产，节省11万元购房款。
而记者查询，目前该楼盘的确售价在8000元/平方米左右。而上述所谓的购房指标，实际上是针对开发商内部的购房优惠。
实为开发商暗中降价
既然有这样的低价购房渠道，对于购房者来说，是不是天上掉下馅饼？
湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，除了少数是真的有转让外，大多数都是开发商自己做的暗中促销。他分析，为了促进销量，今年，不少开发商有降价需求，但又不想冲击现有价格，因此推出合作团购、内部员工指标等，给转让创造条件，核心在于通过一种合理的方式降价。但他们更希望的是，非限定范围内的购房者也能参与，以扩大潜在购房群体。这就是今年“购房指标”转让频现的主要原因。
拿徐东某项目来说，针对某央企职工，有2个点的折扣优惠。但记者以购房者身份探访，没等记者提出这个优惠活动，置业顾问就对记者说，“如果您真想买，可以把您纳入这个团购活动，这样就能享受折扣。”如此以来，花钱买“指标”，其实是花了一笔冤枉钱。