省国土资源厅加强湖北自贸区建设用地保障

　　近日，省国土资源厅出台《关于积极服务湖北自贸区建设的意见》，进一步强化用地保障，积极服务湖北自贸区建设。

　　一是优先用地计划。优先将自贸区项目用地纳入土地利用总体规划，对项目用地计划实报实销，支持自贸区所在地区通过立足区域自行落实、耕地占补指标交易、实施土地整治、高标准农田建设、城乡建设用地增减挂钩、历史遗留工矿废弃地复垦等多途径落实耕地占补平衡。

　　二是降低用地成本。在自贸区推进工业用地租赁、先租后让、租让结合供应，工业用地的使用者可在一年内分期缴纳土地出让价款，但首期缴纳比例不得低于50%。对省、市（州）产业用地指导目录中的鼓励类工业项目，最高年期土地出让底价可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。

　　三是鼓励转型发展。维持多层标准厂房容积率达到1.2的前提下，对自贸区内现有工业用地符合规划、用途、用地范围等条件进行技术改造、厂房改造等提高容积率的，不再增收土地价款。自贸区所在地人民政府可结合实际，出台扶持多层标准厂房建设和中小项目向标准厂房集中的政策。

　　四是力保物流用地。对自贸区物流用地，可按当地工业用地出让最低标准出让。对旧城区改建需异地搬迁改造的流通业用地，在收回原国有建设用地使用权后，可以协议出让方式为原土地使用权人安排用地。

　　五是开发地下空间。鼓励自贸区地下空间可单独或与地上土地使用权一并出让，在出让价格上予以优惠，具体标准由自贸区所在地人民政府研究确定。