贷款结清后 二套享首套政策 第三套首付五成

　　昨日，记者从武汉多家银行了解到，在央行联合银监会发文推出“认贷不认房”新政后，武汉已有银行开始执行新政策。邮储银行湖北分行表示，只要还完首套房贷，购买二套房可按首套房申请贷款。此外，多家国有银行和股份制银行对记者表示，房贷新政具体细则将在近两周内陆续落地。

　　邮储银行已执行新政策

　　“我行已于10月1日起执行新政策。”昨日，中国邮政储蓄银行湖北分行相关部门负责人回复记者表示，按照政策，该行对名下无房或1房无贷的住房贷款最低首付款比例为30%，名下2套或以上住宅无贷的住房贷款最低首付比例为50%，贷款利率按照联合通知要求，根据客户信用情况和风险等级进行浮动。

　　网传工行农行房贷细则

　　与此同时，昨日有消息爆出工行、农行房贷细则，“名下无房或1房、无贷，可认首套，首付3成，利率8.5折(配相应产品)；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；名下2套或以上住宅、无贷，可认首套，首付3成，利率基准；名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，可认2套，首付6成，利率基准上浮10%”。另外，取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。

　　不过，昨日，岳家嘴一与农行有合作的楼盘销售人员告诉记者，“有客户咨询房贷问题，都在等着细则出来，我们还未收到正式通知”。

　　工行、农行、建行、交行等国有银行湖北分行已分别向记者澄清传闻，称尚未收到总行正式文件。此外，兴业、中信、民生等银行也表示，尚未出台相关细则，但对新政已经加紧跟进，近两周内或将陆续落地。

　　房贷额度或将适度增加

　　昨日，多家股份制银行武汉分行相关部门负责人对记者表示，“今天我们已经和总行有过沟通，总行方面已召集相关部门着手制定细则。”而决策链相对较短的本地法人银行大多也表示，目前已经开始进行测算，最快一周内出台细则。

　　“执行细则中最关键的问题是利率定价。”对于传闻所说的85折利率是否可行，一家股份制银行工作人员告诉记者，“85折对银行来说，已经是盈亏平衡点，利润已经摊得非常薄，折扣力度要根据各家银行具体情况而定，预计新政落地后，目前的房贷额度将维持现状或适度增加。” (编辑：丁喆)