网友“狮吼”叫板物业：你凭什么收小区停车费

　　记者柯美学

　　近日，微信朋友圈中有一网文引发热议。这条网文以《物业公司，你凭什么收停车费》为题连发三问：物业公司凭什么收停车费？你作为收费主体有合法性吗？能出示国家有关部门的车位审批规划手续吗？

　　这条网文以“狮吼”的方式向物业公司“叫板”，直指物业公司违法《物权法》，引发众网友热议，在微信朋友圈中疯转。目前，超过10万网友转发或“点赞”了此文。

　　小区物业收取停车费的现状是什么？物业公司收取停车费真的违法了吗？记者对此进行了调查了解。

　　网友“叫板”小区停车费

　　8月14日，一条名为《物业公司，你凭什么收停车费》的网文，引起微信朋友圈热议。

　　网文说，《中华人民共和国物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；第74条第3款规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。作为物业公司，你不具有所有权，你凭什么收取使用费？若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？

　　接着，网文对物业公司的收费主体是否合法提出质疑：哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”！请出示物价部门的收费许可证！

　　网文还追问：利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批建设工程规划许可证，小区竣工交付使用社会评审报告和业主投票意见等手续，“物业公司，你能向业主出示国家有关部门对车位的审批规划等手续吗？”

　　最后，网文作者认为，物业公司强行收费属于违法行为。

　　此文一出，就在“朋友”中“发酵”。“独行侠”的留言让人深思，他说，开发商买来土地建房子。他们将房子卖了给业主，收了钱，那么，业主有了土地和房产“两证”，那么小区的权利就应该转移到业主头上来了，“为什么有的开发商将地下停车库分片再卖给车主呢？这不是一块地被卖了两次吗？这是不可接受的！”也有网友留言：“土地所有权是国家的，使用权是业主的，物业公司收停车费是否是管理费呢？”