古田片将成商业地产集中区 去年19个商业体集中入市

过去一年，武汉有宜家汇聚、永旺梦乐城经开店、凯德1818中心等19个商业体集中入市，商业地产可谓是遍地开花。而2016年武汉商业地产又会呈现怎样的发展态势?哪些片区最值得期待？

“多年前的古田，放眼望去大多是破旧的厂房、冒着浓烟的烟囱以及年久泛黄的住宅楼。”在武汉生活了20余年的罗女士对记者说，古田曾是传统老工业区，不过随着1号线轻轨通车，城中村改造逐渐深入，古田片的商业地位也逐渐突显出来。而业内人士表示，古田是一个厚积薄发的区域，下一块商业地产的集中区域将会是硚口区的古田板块。

戴德梁行商业地产部主管及助理董事杨逦表示，继宜家2014年开业以后，其二期贩物中心又在去年正式开业，商业面积20万平方米，400个国内外知名品牌入驻。

“大型商业综合体进驻古田，表明这些品牌企业非常看好这个板块。30年前的古田比现在的光谷人气更旺，我也相信今后古田的区域价值会更高。”武汉商业地产研究人士告诉长江商报记者，飞速发展中的古田片区与武广、江汉路形成“联体商业带”只是时间问题。

然而，对于整个武汉市场而言，一边是商业综合体的遍地开花，一边则是个体项目的关停调整，同质化严重、空置率高、局部过剩等问题突出。

“随着供应高峰的到来，为了让消费者保持新鲜感并提升人流量，商场业主会逐渐引入更多体验性元素。”世邦魏理仕华中区商业服务部资深董事黄英波表示，例如购物中心不断寻求独特的创新理念，将艺术、人文等方面的融入产品设计，让购物变得不再单调。同时，还可能聚集各类绿色、有机的环保概念商店，包括服饰、餐饮、养生休闲等，并将专区公共部分采取主题包装，形成氛围。