73个市县商品房库存下降 绝大部分消化周期小于18个月

　　5月11日，省住建厅通报了全省三四线城市及县城房地产去库存工作进展情况，截至今年3月底，全省有73个市、县（市、区）商品住房库存面积下降，全省商品住房库存面积较去年同期减少了2340万平方米。

　　到今年3月底，全省商品住房库存面积4719万平方米。其中，除武汉市以外的市、县（区）商品住房库存面积4086万平方米，较2016年3月底减少了1861万平方米，平均消化周期9.9个月，较2016年3月底下降了9.4个月。

　　去年以来，全省共有16个市（州）、61个县（市、区）政府出台了房地产去库存政策措施和专项行动方案。通过棚改货币化、鼓励和引导农民等新市民进城购房、发挥住房公积金支持住房消费的作用等三条主要路径，去库存取得明显效果。

　　据统计，与去年3月底相比，我省绝大部分市县商品住房库存消化周期小于18个月，全省库存总体可控。商品住房库存面积下降幅度最大的有10个市、县（市）。包括兴山县（-88.3%）、枣阳市（-75.2%）、来凤县（-73.9%）、孝昌县（-71.7%）、竹溪县（-71.6%）、通城县（-71.6%）、保康县（-63.9%）、咸宁市（-60.1%）、通山县（-58.9%）、宜都市（-56.4%）。

　　另一方面，仍有5个县（区）库存消化周期超过18个月，分别是屈家岭管理区（31个月）、云梦县（24.8个月）、黄梅县（23个月）、嘉鱼县（22个月）、郧西县（18.6个月）。

　　此外，部分三四线城市房价上涨趋势初显。今年前三个月，除武汉外的35个城市商品住房销售均价为每平方米4220元，同比上升9.2%。其中，均价同比上升的城市有26个，有15个城市均价同比上涨超过10%。

　　省住建厅表示，下一步全省各地仍将坚持一城一策、因城施策，千方百计做好房地产去库存、稳市场工作。同时，推进建立购租并举的住房制度，全面开展房地产开发销售中介行为专项整治，依法查处各类违法违规行为，持续整顿房地产市场秩序，对违法违规行为保持高压的严查态势。（彭一苇）