去年江城新房成交量达22.4万套 稳居全国第一
（记者廖桥）昨日，最新出炉的去年统计数据，让大武汉楼市再度交上一份傲人成绩单——江城新房成交套数稳居全国第一。
22.4万套成交量连续5年创新高
昨日下午，中国指数研究院华中分院统计数据显示，2015年武汉新建住房成交约22.4万套，较2014年增长24.6%，连续5年刷新年度纪录，并成功摘得全国住宅销售套数第一名桂冠。
这一串数据意味着，一直让其他城市羡慕不已的武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，当之无愧地成为中国最火的楼市之一。
销量稳步向上的同时，房价继续保持良性上涨。去年全年，按照百城房价统计，武汉新建住宅除了1月份小幅下跌外，连续11个月环比小幅上涨。截至去年11月，武汉住宅均价达到9038.99元/平方米，首次站上9000元大关。
城区高端住宅比例明显提升
伴随再度问鼎全国第一的市场行情，江城楼市产品供需结构也悄然发生改变。
记者了解到，去年全市三房成交占比再创新高。从户型来看，2015年全市住宅成交仍以两房和三房为主力户型，合计占比达89%，其中三房成交占比达47%，创下历史最高值。
从价格方面来看，“万元房”占比提升明显。去年全市均价10000元/平方米以上住房成交套数占比达24%，而2014年这一比例为13%。同时，由于武汉逐步取消了经济适用房，2015年5000元/平方米以下房源成交占14%，较2014年下降12个百分点。这一升一降，也体现了武汉市场整体价格的上涨格局。
值得注意的是，高端住宅呈现出“井喷”态势：均价12000元/平方米以上高端住宅热销，全年成交302万平方米，较2014年增长144%，超过2011至2014年四年的总量。
城市价值提升推动楼市进入新阶段
在全国楼市都在忙着“去库存”的大背景下，为何武汉表现出“量价齐涨”的态势?
在不少业内人士看来，武汉楼市去年的出色表现，离不开“政策年”的催化作用。限购放开、央行5次降息、首付降低、公积金贷款放宽等多重政策利好，刺激武汉楼市成交不断攀升。同时，在刚需购房稳定增长情况下，随着地铁商业配套的逐步提升，改善性需求、投资性需求全面复苏反弹，城区中大户型迎来春天，推动市场继续保持快速向上的势头。
湖北房地产经济学会常务理事李国政表示，楼市发展领跑全国的背后，最重要的原因是城市价值的提升，这其中就包含人口、产业经济等方面的增长：武汉目前既能吸引三四线及周边城市人群，也能吸纳从一线回归的创业人才，享受双重的人口红利，这对楼市稳定发展是支撑作用;从2009年起，武汉每年投入上千亿实施“城建攻坚”，城市潜力不断被发掘，“十三五”期间，武汉GDP有望实现“万亿倍增”，逐步向世界级城市迈进。
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