去年武汉二手房“有点冷” 成交4.5万套降幅逾一成

（记者余鲁西）去年，武汉新房成交面积首次跃居全国第一，与之形成鲜明对比的是，二手房市场有点“冷”。昨日，武汉房地局发布数据，去年武汉二手住宅成交4.5万套，成交量同比下降13%。

去年大部分时间，武汉二手房楼市一直笼罩在低迷中。去年2月，武汉二手房成交量未到2000套，其他月份平均在3800套以上。直到9月24日武汉解除限购的利好，才促进了二手房成交增长。11月、12月，武汉二手住宅成交量分别为4310套，4943套。

21世纪不动产武汉区域相关负责人表示，去年二手房市场整体处于平稳的成交状态，同比下降是因为2013年基数较高。相比2012年同期，2014年的成交量还上涨了六成。

搜房武汉二手房数据显示，2014年武汉二手房市场成交价格比较稳定，涨幅收窄，同比上涨10.5%；挂牌均价波动也不大，微幅上涨，12月达到房价最高点9640元/平方米，同比增长6.96%。

搜房网二手房研究中心人士表示，去年下半年新政频出，但效果后继乏力，楼市仍难以轻言回暖。二手房定价权掌握在房东手中，尽管市场行情不好，房东也少有愿意降价的。因此二手房成交价维持既不大幅涨价也不下调的局面。

对于2015年武汉二手楼市，世纪宏图不动产市场总监丁奕持谨慎乐观态度，未来2到3年楼市仍会缓慢上升，不过楼市已从卖方市场转为买方市场，购房者对未来信贷进一步放宽的政策较为期待。