十堰再次上榜“鬼城”地图 当地人感到啼笑皆非

　　荆楚网消息（记者赵莎莎、冯梓晔）25日，一条“港媒发布内地‘鬼城’地图，湖北十堰上榜”（来源：华声在线）的新闻，引起网友关注。对此，记者调查发现，根据香港《南华早报》编制出的内地“鬼城”地图，十堰问题实际较轻微；而媒体列举的中国九大鬼城中，对湖北十堰鬼城的上榜理由则是引用了2013年的不实报道。

　　 港媒地图中十堰“鬼城化”问题轻微

　　香港《南华早报》根据内地经济研究人员陈勤提出的实验模型，编制了内地“鬼城”地图。陈勤的模型主要根据两个指标，包括未来的供需比例，以及对照一个城市内现有住宅数目，供应的单位数目是过剩还是不足。虽然这个统计方法有缺陷，但仍可帮助人们了解一些可能发展成“鬼城”的地区，预测到2020年，哪些地方的房屋供应会超过需求。

　　记者发现，这张“鬼城”地图，根据“鬼城化”问题的严重性分为0—10级，颜色越偏向红色（10级），表示“鬼城化”问题越严重。十堰地区在地图上的颜色为0—2级之间的淡蓝色。相比之下，问题较为严重的是中国东北、内蒙古、环渤海等地区。

　　此外，这张地图的准确性遭到相关部门和一些研究机构的质疑，十堰市委宣传部相关负责人认为，根据实验模型，编制出内地“鬼城”地图，这一基准本身存在不合理性。

　　据参考消息网报道，研究房地产市场的内地房产信息集团（CRIC）表示，如果一个城市在短期内出现房屋过量供应的情况，就将其标签为“鬼城”，是不公平且不负责任的做法。曾在哈佛住房研究所担任研究员的朱小棣说，如果仅根据未来的过量供应就将一个城市称作“鬼城”是不准确的。多重业权（一个家庭拥有多个房产）已经让城市内的不少单位被空置。

　　 媒体引用2013年的不实报道

　　华声在线综合报道中，列举了全国9个城市成为鬼城的理由，其中对十堰东部新城的描述为：“一边是规模宏大的城市扩张计划，一边则是所造新城的人气冷清、房屋空置、商业凋敝，力推千亿削山建城的湖北省十堰市在东部新城区域已经深陷空城、鬼城之忧。”

　　记者搜索发现，这一描述源自2013年2月中国经营报《湖北十堰现“鬼城”魅影 存量房超负需消化12年》的报道，而这一报道在2014年湖北省打击“假媒体、假记者站、假记者”和新闻敲诈专项治理行动中被通报，通报指出，记者关于十堰、神农架等地的报道，存在不少事实错误、主观臆断等内容。中国记协党组负责人对中国经营报负责人进行了诫勉谈话。

　　时隔两年，华声在线再次引用这一不实报道中的描述，来佐证十堰是“鬼城”，让十堰市委宣传部这位负责人感到啼笑皆非。

　　那么，2013年十堰楼市的真实情况是怎样的？当年，某房产专业媒体曾经过调查分析认为：“十堰的商品房存量并不需要消耗十年之久；十堰真正的东城现今主要是工业区，住宅区较少，居住率肯定不会高；在东部新城的购房者大多是东部新城附近的务工人员为了方便而购房，而且东部用于住宅住房并不多；有闲钱的家庭出手购买第二套房、第三套房的现象在十堰并不多见。”

　　 本网将关注湖北是否有“鬼城”

　　华声在线综合报道中，同时列出了“中国大陆城市鬼城指数排行榜（2014）”前50位的图表。而记者搜索发现，这张排行榜，实际上是2014年10月份，标准排名与《投资时报》联合发布的。在这份榜单中，湖北咸宁位居第29位。

　　根据香港《南华早报》编制的内地“鬼城”地图，湖北省的东、中、南部地区部分城市，均有“鬼城”化倾向。其中，咸宁附近的颜色更接近红色。

　　咸宁的实际情况是怎样的？湖北是否有“鬼城”？对于这些问题，本网将继续关注。

（责任编辑 肖进安）