武汉拟出新规加强新房网签管理 进一步打击炒房行为

　　原标题：武汉就新房网签备案管理征求意见 ，拟规定备案后只能在直系亲属间更名

　　楚天都市报10月9日讯（记者朱泽）新房销售5日内进行预网签锁定；合同网签备案后，只能在直系亲属间更名，且将在官网公示…9日，武汉市房管局就新房网签备案及异动管理公开征求意见，拟进一步全程监管，确保购房者利益。

　　根据征求意见稿，房企应公开接受意向购房人实名登记，确保售房、签约、备案等环节购房主体一致。

　　预签约信息锁定方面，房企应在销售后5个工作日内通过网签备案系统将已售房屋和购房人清册提交房管部门，并即时进行房屋预签约信息锁定。预签约信息锁定后，房企应协助意向购房人申请购房资格核查，经房管部门审核通过后，方可签订购房合同。

　　合同网签后5个工作日内，房企应通过网签备案系统打印合同文本，经买卖双方签字盖章生效后，将合同主要内容影像件上传至网签备案系统完成合同备案。

　　商品房买卖合同已办理网签、备案并符合以下条件的，当事人可申请合同网签、备案更名：父母、子女、夫妻之间更名，并且购房人符合武汉市住房限购政策。

　　合同注销也必须符合相关条件。网签后5个工作日内当事人可申请合同网签注销，超过5个工作日的按有关规定办理。

　　武汉市房管局表示，此举旨在加强新建商品房销售全过程监管，切实保障购房人合法权益，维护房地产市场正常交易秩序。

　　业内人士分析，按照全过程监管的精神，就商品房销售、网签、备案、合同更名注销等各个环节可能出现的纰漏，武汉市对症下药，有望进一步打击“炒”房行为，维护购房人合法权益。