前4个月楼市么样?看数据
前4个月量价齐升
成交量光谷东片区领涨
3月
武汉市房管局发布的数据显示
1月、2月
价格14个片区12个涨
14个片区中，12个片区成交量上涨
4月和1月相比，光谷东片区销量大涨486.40%，汉阳中心区上涨259.9%，二七后湖片区上涨247.30%。光谷南、沌口、东西湖片区成交量也都实现了翻倍。在4个月累计销量排名中，关山片以10561套领跑。
春节假期新建住房环比出现回落，但与去年同期相比增幅明显
销量
继续保持
稳中有升
价格
4月和1月相比主城区14个片区中
数据显示
3月、4月
12个片区上涨
仅两个片区出现下跌
4个月主城区分片区
商品住宅销量情况
4个月主城区分片区
商品住宅销量情况
4个月涨跌变化
12.90%
36.28%
247.30%
101.18%
-8.77%
-34.45%
128.55%
6.55%
78.64%
486.40%
119.32%
259.9%
68.21%
117.33%
片区
汉口中心区
古田片
二七后湖片
东西湖片
武昌中心区
青山片
南湖片
白沙洲片
关山片
光谷东
光谷南
汉阳中心区
四新片
沌口片
信贷和税收优惠政策落实，且2月成交基数较低
原因
新建住房成交量环比增幅明显
销量
价格总体保持平稳
价格
成交均价
白沙洲↑
南湖
↑
四新
↑
古田
↑
8.60%
沌口
↑
9.95%
关山
↑
11.45%
1月
20944套
我市新建住房销售
我市新建住房平均价
9159.88元/m2
环比上升0.66%
环比减少20.93%
除了三镇中心区均价过万外，光谷良好发展前景带动关山片区房价破万，供不应求、无房可卖的南湖片区房价上涨过万，古田、青山片区受到购房者青睐，成为武汉购房热点区域。二七后湖片区成交均价也逼近万元，相对而言，四新、沌口、白沙洲还是价格洼地。
14个片区中，7个片区成交均价破万
2月
我市新建住房销售
14380套
我市新建住房平均价
9242.69元/m2
环比上升0.90%
环比减少31.34%
4个月主城区分片区
商品住宅成交均价
4月
土地供应增56.9%
3月
我市新建住房销售
31551套
我市新建住房平均价
9068.12元/m2
环比增长6.07%
环比增长119.41%
片区
汉口中心区
古田片
二七后湖片
东西湖片
武昌中心区
青山片
南湖片
白沙洲片
关山片
光谷东
光谷南
汉阳中心区
四新片
沌口片
4月成交均价
15767.80
11005.65
9976.25
7227.47
16290.94
10415.01
10682.43
7565.12
11304.49
7814.43
8218.46
11115.50
8968.77
7472.40
4个月涨跌变化
-12.18%
8.60%
2.43%
1.53%
5.77%
4.93%
7.47%
5.96%
11.45%
-2.95%
2.91%
3.94%
8%
9.95%
目前来看，武汉楼市成交量屡创新高，部分区域出现供应短缺现象，不过别担心没房买，当前武汉住宅整体市场库存够卖9个月。此外，库存够不够来看看土地供应就知道了，这些土地未来两三年都将建成房子。
(截至4月29日)
中原地产统计
2016年武汉市
4月
我市新建住房销售
35884套
我市新建住房平均价
9615.30元/m2
环比增长6.07%
环比增长13.73%
675.33万平方米
合计建面
675.33万平方米
相比2015年同期的
461.60万平方米
245.51万平方米156.48万平方米
增长56.9%
相比2015年同期的
156.48万平方米
累计成交48宗地块
合计净用地面积
245.51万平方米