"经济型别墅"朝地下"偷面积" 100平方米变260平方米
(长江日报 记者马振华 实习生张丽珍)陈女士最近看中了盘龙城一“别墅”，100平方米的房子，实际有260平方米，总价就120万元左右，与在后湖买套三房差不多价格，很是动心。同样看中这样便宜别墅的还有光谷购房者李先生，他说，藏龙岛有楼盘新推出别墅，175平方米的别墅使用面积超300平方米，总价不到200万元。
这种“经济型别墅”最近在各个近郊片区集中入市，他们实用面积一般不超过300平方米，总价多为200万元内，通过对地下空间大量开挖面积，以联排或叠拼“别墅”名义销售。由于实用空间大，总价低，吸引了相当一部分购房者。
记者看到，这些房子其实并不是传统意义上的别墅，而是类似别墅的三层楼小洋房，其特别之处在于地下空间隔出了两层房，辅以采光设施，使房子总共达到5层，形成别墅规模。
据了解，地下空间一般以地下储藏室、地下车库等名义审批，在实际操作中，楼盘就把地下空间做大，高度可达6米，审批通过后再隔成上下3米两层楼，以此达到“偷面积”的目的。使得平常只有三个房间的小洋房，一下多出了几个房间，成为了“别墅”。
“经济型别墅”真的经济吗?记者调查发现，盘龙城房子的均价在6000多元/平方米，这家100平方米的“经济型别墅”。虽然“赠送”了160多平方米的面积，但是这些实际上并不计入房屋产权面积。购房者付出的120万元得到的产权面积是100平方米，实际每平方米建筑面积的价格高达12000元，比片区多数房子价格要高很多。
在沌口买了这种“经济型别墅”的张先生入住后表示，地下空间尽管有采光，但是很有限，住人还是不舒服，而且空间小，其实不适合居住。他家送的面积有一层楼只能用来堆杂物，实际没有起什么作用。
记者从多家设计机构了解到，“经济型别墅”大量“偷面积”的行为，已经引起有关部门注意。从今年7月起，新版《建筑工程建筑面积计算规范》开始实施，对于新报批的楼盘，严禁通过“地下室、半地下室、采光井”等方式变相“偷面积”。
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