出让购房权可获万元报酬？ 记者连日调查揭真相

近日，武汉市民刘小姐致电本报称，其母亲到汉阳一家公司报名，说是出让购房权，可获得1万元报酬。而且报名后，再拉一个人还可获2000元回扣。“看到有利可图，她身边一些朋友也去报了名。”刘小姐称，仅提供相关身份信息，就可获得如此可观的报酬，难免不让人心存怀疑，她请求本报记者进行调查。

真有这等“好事”？连日来，楚天都市报记者进行了多次探访。

母亲出让购房权女儿反对 13日，在汉口上班的刘小姐反映，她的妈妈家住武昌武泰闸，在朋友的介绍下，前不久到汉阳的一家公司报了名，说是出让购房权，可获得1万元的报酬。再拉一个人来，还可拿2000元的提成。

刘小姐向记者提供了一张从母亲手中拍到的“合作购房流程”单。上面显示公司为武汉尚和置业集团；投资方为一家基金投资公司。事由为寻找购房权资格。并注明“内部消息，不对外宣传”。

该流程单上注明参加条件为：18至60周岁以内身体健康；夫妻双方名下在武汉市不超过2套房子；两年内不在武汉买房子；没有银行黑名单；没有享受政府补贴、低保户、困难户、还建房、经济适用房待遇；没有经济案底和犯罪记录。

需要参加者提供：真实姓名、手机号码、身份证复印件、白底2寸半身照片以及建行卡号（统一发放收益）。

流程上注明：每人名下，公司全款买房两套，给予1万元，打入建行卡，1月20日到30日，发放30%的收益；2016年4至6月，办理代购房协议及产权转让协议，手续办理完3天内，发放剩余70%收益。“哪有这好的事？”刘小姐担心母亲受骗，请求记者调查：“就算有这好的事，那也是在帮人作假，我们已劝母亲不要再去那个公司了！”

拉一个人可获2000元回扣 刘小姐不知道母亲报名的具体地点，只是听说在龙阳大道地铁3号线龙阳村D出口的一栋大楼内。

14日下午3时许，记者来到龙阳村D出口，发现旁边是人信汇写字楼。

记者拨通刘母电话，她称在打麻将，没有时间带记者去。“挣钱也要确保自身安全呀，万一以后有麻烦怎么办，调查清楚也是为了你们好……”在记者的劝说下，刘母才告知，公司在6号楼14层。

这是一栋新写字楼。很多房间的门都关着。正当记者四处寻找时，突然1422房间的门打开了，出来了一对男女。打听得知，这对夫妻正是来出让购房权的。“我已经是第三次来了。”李女士说，第一次是朋友带来的，当时报了名，现场照了相；第二次带老公过来考察；这次是办了建行卡，专门过来登记卡号的。

李女士说，她们是外地人，在武汉打工，租住在武昌。两年内没有在武汉买房子的打算，听说有1万元的报酬，就来报名了。“不担心个人信息泄漏了有风险吗？”面对记者的疑问，李小姐认为，只是登记姓名、电话、银行卡号和照片，应该不会有什么问题。

不过李女士的老公还是心存疑虑：“别个利用漏洞炒房我们管不着，即使我们不来报名，别人也会来。但前提是要保证自己不犯法。”

此前，刘女士的母亲也告诉记者，元旦节后，她在朋友的带领下报了名，前几天自己又带一个朋友报了名。“拉一个人，可获得2000元的回扣，如果拉到200人以上，回扣就是2500元/人。”

涉事主管声称为了炒房 随后，记者敲门进入1422房，这是一个面积不大的办公室，里面摆有几张简易的办公桌。旁边配有一张接待用的玻璃圆桌，几把椅子。三四名工作人员，有的在电脑上操作，有的在玩手机游戏，并没有人主动接待。

环顾四周，只见进门右边的墙壁上，贴有“严禁拍照摄像”以及“非内部工作人员禁止上二楼”的醒目提示。

在楼梯旁的墙壁上，则张贴了合作购房、项目合作人员须知、声明、登记表以及推荐人制度等6张资料，证实了上述报名者讲述的内容。

不过，记者注意到，墙上的这份合作购房说明，没有上述公司和投资方的名字。其他所有资料上，也均无公司名称。

记者询问后，一名自称是主管的陶经理介绍，那是推荐人为了方便介绍，自己打印的合作购房流程，公司和投资方都没错。毕竟公司是在打“擦边球”，没有公开对外宣传……

记者表示疑虑，在网上并没有查找到武汉尚和置业集团的相关信息，这里也没有悬挂公司的任何证照。陶经理又称，他们是为了做这个项目才成立的这个公司，网上暂时查不到。“说白了，我们就是炒房，哪能大张旗鼓。”陶经理称：“公司做房产投资，会选择大量购进三环线以内地铁沿线有升值潜力的房源，虽说是炒房，但救了楼市，开发商喜欢，也为政府分了忧……”“既然如此，参与者的资料都提交齐全了，为何现在不签订协议支付部分报酬，万一你们只是想收集个人身份信息，末了跑路了呢？”对于这些疑问，陶经理称，给参与者照相，只是为了制作胸牌证，届时购房时方便辨认管理；项目启动，参与人数需要达到一定的量，从去年11月份开始，至今已有数万人报名，已经完成70%的任务量，剩下30%的任务量，争取春节前完成，“为了体现诚意，公司年前就会向银行卡里打钱……”

律师提醒借名炒房暗藏多重风险 记者向相关部门反映了借名炒房的现象，连日来，汉阳公安、工商、房管部门纷纷前往现场调查了解。房管部门介绍，借名炒房目前并没有违反国家的法律法规，但因其动机和目的不纯，对房地产市场的正常有序发展可能造成影响。此外，对于被借名人和投资人而言，均存在一定的风险。

工商部门密切关注 15日上午，记者随汉阳区工商分局以及十里工商所有执法人员，前来人信汇6号楼1422房了解情况。

报名点负责人丁先生介绍，他们是准备注册成立“武汉尚和置业集团公司”，但考虑到以公司的名义购房，所交纳的税费，要比通过个人购买高得多，因此暂未注册。

丁先生称，目前只是以私人模式运作，他们有10多个合作人，项目自去年底开始以来，已有300多人前来报名，“没有数万人那么多。”

如果以中介公司的模式运作，那就需要办理工商营业执照，以便规范经营行为。目前是以私人合作的名义运作，可以不办理相关证照。

丁先生介绍，14日晚，辖区民警接到反映，也曾上门了解情况，得知他们并未收取合作者任何费用，随后离开。

汉阳区工商行政管理局有关负责人表示，将密切保持关注，一旦发现有违规经营的行为，将坚决制止。

借名炒房是为规避税费

因此事涉及到房产方面的法律法规，15日下午，汉阳区房管局有关负责人，也前来报名点详细调查了解。

丁先生称，他们借名购房，实际上就是为了少交税费，因为届时购买的房屋数量有一定的规模，所以可以节约一大笔税费。加上他们会选择三环以内，地铁沿线等有升值空间的楼盘，因此能够取得预期的收益。

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