武汉率先出台全装修房装修指导价 最高不超过5000元/平方米

　　（记者廖桥）我市全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价，装修标准将分为6档，最高不超过5000元/平方米。昨日长江日报记者从全市房地产市场专项整治行动工作推进会获悉，针对近期市民投诉比较集中的精装房价格问题，武汉市房管局在全国率先出台规定，对全装修房装修及销售进行规范。

　　市房管局市场处负责人介绍，根据住建部规定，全装修标准是房屋交付使用前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。此次出台的规范，明确分段指导价，确保开发商根据毛坯房备案价合理设定全装修房价格（见右表）。

　　在申请预售环节，开发商必须在预售备案时明确是否为全装修房，并就接受装修价格指导、制作样板房和公示并严格执行装修标准等做出书面承诺；开发商拿到预售许可证后，应接受并配合房管部门对样板房、装修标准和装修合同（协议）公示情况进行查验。

　　在销售环节，开发商需现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和范围，并按照明码标价的规定，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同（协议）样本；不得另行委托第三方签订装修协议，装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

　　根据规定，对不接受全装修价格指导的开发商，将暂停核发商品房预售许可证；对样板房和执行标准查验不合格的，暂缓核发商品房预售许可证。

　　此外，市、区房管部门还将加大市场巡查和监管力度，对违反本通知规定、损害购房人合法权益的开发企业，依法严肃查处，并可同时采取暂停网签、信用扣分、公示曝光等方式加大惩处力度。