兴山男子买二手房掉陷阱 新家仅住三月就被“收回”

　　昨日上午，兴山县周先生致电本报热线6459110：一个星期前，宜昌国信贷款公司的人来到我家，还带着法院的传票，称我家的房子已经被人抵押了。我这才知道，在我买这套房子的时候，原来的房主已经将房子抵押出去了。

　　据周先生介绍，今年7月，他看中了兴山县城香溪郡小区三号楼的一套房，正好房主刘先生也要卖房，两人协商之后，便决定交易。“当时通过兴山的一家事务所作为见证方，我们两方签了商品房购房合同、买房协议。”周先生称，这套房屋总面积为131平米，总价协商为42万，但因当时手头没有那么多钱，对方同意其先交付21万余元，欠款三年之内付清。

　　“当时手续都很齐全，我也没注意到有什么问题。”就这样，周先生满心欢喜与一家人于8月份搬进了新家，本以为一切都非常顺利 ，可没想自己却掉进了一个“圈套”。

　　“大概在一个星期前，有两个自称是宜昌国信贷款公司的人来到我家，说我的这套房子早就被抵押出去了，因为联系不上这个抵押人，现在已经申请法院强制执行了。”周先生一家怎么也没想到，辛辛苦苦花这么多钱买来的房子竟然不是自己的。为了搞清楚情况，周先生立即联系原房主刘先生，可刘先生的两个电话号码均处于关机状态。

　　昨日，记者根据周先生提供的联系方式拨打了刘先生的电话，发现确实关机。随后，记者又联系到宜昌国信贷款公司一位工作人员万先生，证实了周先生所述情况。对此，周先生感到十分沮丧。“当初他说房子是分期付款买的，房产证在银行拿不出来，我便也没再要求查看房产证。”目前，无奈之下的周先生已向当地派出所报案。

　　律师建议：

　　对于周先生的遭遇，记者昨日咨询了湖北诚业律师事务所律师杨傲。针对如何避免在购买二手房时遇到类似陷阱，以及遇到之后怎么办，杨傲给出了如下建议：

　　购买二手房时，一定要核实房产证，即便房产证在银行做抵押，也可以查到房产证号，并到房产所在地的房屋管理机构查询房屋当前的状态；同时，买卖房屋时一定不要先交付全款，而是要等房屋办理过户，拿到房产证以后再交清全款。

　　如果遇到周先生类似的情况，解决途径一是向公安机关报案，二是设法查到房屋出让方是否还有其他固定资产，然后到法院申请冻结。

（责任编辑：连迅）