武汉“共享办公”受创业者青睐 按月缴租金入驻撤离自由

　　7日，武汉市关山大道全季酒店4楼，共享办公空间“励业公社”招商负责人梁沧，迎来了新“租客”——良匠设计（武汉）有限公司。“开年后，过来咨询的创业企业特别多。目前，入驻率已超过90%。”

　　记者发现，“共享办公空间”逐渐在江城兴起，进驻企业多为小规模创业企业。

　　去年6月，面积近1200平方米、共200个工位的励业公社开业；同年12月16日，氪空间落户湖北省科技创业大厦，面积近3500平方米，目前已有26家企业进驻办公，入驻率达98%；12月28日，优客工场进驻凯德民众乐园，一期面积达2655平方米，提供304个工位；今年1月初，3WCoffice在珞狮南路开门迎客，面积达1079平方米，设158个工位。

　　与租赁传统写字楼不同，企业入驻、撤离共享办公空间都相对自由，按月缴纳工位租金即可。

　　“氪空间”公共区域内，咖啡吧、沙发、娱乐区等设施一应俱全，还有健身房、淋浴房。氪空间负责人宋帅介绍，公司进驻后除需缴纳工位租金外，网络、水电、保洁、前台等服务均由氪空间免费提供。

　　3WCoffice内设立了3个公共会议室和一个路演大厅。入驻企业只需提前预约，便可免费使用会议室和路演大厅。

　　据了解，目前，武汉共享办公空间工位主流租金在600元左右。

　　电子竞技企业“云竞网络”进驻氪空间。该公司行政负责人陈女士介绍，以10人规模公司来算，租赁80平方米左右写字楼的租金、装修、物业等各项成本，每个月大概在8300至8500元。在共享办公空间租用工位则只需要6000元左右，并可随时加租工位，比较契合目前的扩张发展需求。

　　毕业于华中农业大学的范永清在汉创业，组建公司“蚂蚁公社”为团餐企业提供软件服务。公司刚注册成立就进驻“3WCoffice”。他介绍，之前曾考虑入驻孵化器和创业园区，但因种种原因而放弃。“共享办公空间可以直接拎包入驻，同时各个公司间有不少交流，有利于寻找创投资源和开展商务合作。”

　　世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示，目前武汉办公楼空置率正逐渐走高，但科技企业在国家“双创”政策、产业升级浪潮中却突飞猛进。出于成本和吸引人才的考虑，小型科技公司或初创公司倾向选择交通便利区域的共享办公空间，未来，共享办公空间将在汉快速发展。（黄磊）