告别工棚搬进高层小区　腾退土地将建绿地公园——武汉青山工矿棚改二期新房交付见闻

　　新华社武汉８月７日电题： 告别工棚搬进高层小区　腾退土地将建公园绿地——武汉青山工矿棚改二期新房交付见闻

　　新华社记者廖君、李劲峰

　　“一家人挤了几十年低矮阴潮的工棚，家里常年见不到太阳，我特意选了３３层，离太阳近一些。”领到新房钥匙的棚改居民曹勇，带着母亲与媳妇，激动地推开房门。

　　近日，位于武汉市青山区的“华中地区最大工矿棚户区”二期项目安置小区——青馨居建成，陆续向包括曹勇在内的２５００多户棚改居民交付新房。

　　“棚改安置，主要是补偿对工棚居民的‘历史欠账’。”青山区委书记苏霓斌说，从上世纪５０年代开始，来自全国各地的十万大军聚集青山，住进临时工棚，支援武钢等企业建设，“这些年代久远的工棚房屋质量差，户均面积小，居民出行难、如厕难等问题突出”。

　　离开工棚，搬进楼房，曹勇的母亲杨祖英盼了几十年。“我搬了１０多次家，最后的房子面积３３平方米，最多曾住过６口人，尽管房前屋后搭棚住人，可还得在房顶上建暗楼才能住得下。

　　一推开新房大门，顾不上工作人员的指引，曹勇就连忙快步跑到卫生间看看，紧接着又跑进厨房。４０多岁的曹勇像个孩子一样，在房间里跑来跑去，一会儿摸摸墙上的开关，一会儿又试试坐便器。

　　记者看到，这是一套三居室的房子，南北通透，卫生间里有马桶和洗脸盆，全房墙面已刷漆，灯具和开关都装好了，基本可以拎包入住。

　　站在阳台上，工作人员指着安装好的太阳能热水器，指导曹勇使用，曹勇仔细查看热水器上的每个按键，认真听工作人员讲解，怕自己记不清，他还让老婆拿纸笔认真记下来。

　　尽管气温不太高，但曹勇已满头大汗，后背的衣服也汗湿了大半，他简单地用手在脸上擦了几下，又拉着老母亲和媳妇在房间来回参观。还指着阳台远处说，“左边那就是东湖，右边看到没，火车站。”

　　和老婆一直打散工的曹勇没有多少积蓄，连给厨房、卫生间铺个复合地板的钱都没有，本想早点住进新房的曹勇只能再等一等，计划再去打份工挣点钱，把家里拾掇一下再入住。“今年春节我们家肯定会在这套新房里过新年。”曹勇自信地说。　　

　　曹勇一家以前住在武冶的工棚房，一连几十户搭建而成，屋连着屋，瓦叠着瓦，经过三四十年的风雨侵蚀，墙面、道路破旧不堪。家里墙壁都是单砖砌成，屋顶用石棉瓦铺盖，没有厕所，更没有厨房。他父亲只好在家门口的小沟边搭起了一个简易厕所。

　　从２００７年起，青山区针对分布在１１个社区、住着１．３万多户居民的棚户区启动棚改工程。棚改一期工程安置好１万多户后，剩余的二期棚改在２０１４年７月启动。

　　相对于一期棚户区改造采取的“土地置换、就地安置”方式，二期工程面临诸多难点。青山区房管局局长倪红说，棚改二期区域居民分散，地块小，土地性质多是工业、仓储用地，腾退后的土地六成处于石化安全防护隔离带内，无法就地还建。

　　“最终我们在区里选择８块可开发土地，用土地收益平衡棚改成本，同时多方争取专项资金和贷款，最终选择在距离武汉火车站车程５分钟的储备地块，实施异地还建。”倪红说，安置小区属于限价格、限住户的“双限房”，在周边小区价格每平方米超过９０００元的行情下，安置房限定价格为６５００元，“棚改二期测算下来政府综合投入达到１５亿元”。

　　走进小区，占地９１亩的１１栋３４层电梯房矗立，小区内还配建幼儿园。面积为５０平方米至１０１平方米的六类户型可供棚改居民选择。新房内，墙壁已刷完乳胶漆，吊灯插座、厨房灶台、卫生间马桶和洗漱台都已装好，２４层以上房屋还装有太阳能热水器。

　　青山区棚改二期指挥部办公室副主任杜瑞介绍说，考虑到棚改二期居民大多是低收入家庭，新房交付时都已完成简单装修，住户只需在厨房卫生间贴上瓷砖、购置些电器家具就能入住。

　　据介绍，棚改二期中有的住户原房面积仅１０多平方米，但通过为困难户、低保户等特殊群体设立补贴，以及自建工棚折算搬迁，这些特殊群体不用交钱也能至少换成５０平方米的一室一厅新房。

　　“小区取名青馨居，是从棚改居民中征集海选后产生的，寓意从破旧棚户区搬进温馨的家园。”倪红说，所有安置新房力争在８月底前完成交付给棚改居民，而原有腾退的土地上，将建成绿地或湿地公园，“为大伙提供一个更好的居住环境”。

（责任编辑：连迅）