难讨11万公共收益 武汉一小区业委会运行4月夭折

    长江日报讯 （记者马振华）昨日，江汉区“两湖总都”小区业委会委员集体向全体业主提出辞职，这意味着成立仅4个多月的业委会夭折。

    小区业委会一位委员说，“两湖总都”是江汉区一个品质不错的楼盘，然而，近年来由于小区物业管理不善，出现了小区日常卫生不佳、车辆乱停放、安监系统瘫痪，电梯频出故障等问题，为了更好发挥业主自我管理、自我服务作用，督促物业公司提升服务质量，在北湖街支持下，今年初小区新成立了业委会。

    业委会成立伊始，着手维修安监系统，共计12万元左右。这么一大笔钱从哪来呢？3月底，业委会与物业公司达成协议，物业公司要将在业委会成立前代管的公共收益11万元移交给业委会。

    小区业委会本以为公共收益可顺利移交，不料房管、街道等部门多方协调，11万元的公共收益一直没有着落，迫使已经确定了的安监系统维修工程搁置。眼看小区品质无法得到改善，小区业委会在向物业公司讨要2个多月后，业委会提请小区全体业主召开第二次业主大会，对物业公司是否留用做出集体表决。

    然而，由于频受干扰，业主大会迟迟不能召开。业委会进退两难，一事无成，无奈之下，委员们集体提出辞职。

    据了解，当前我市小区业委会组建运行过程中，存在少数物业公司不配合问题。有的物业公司担心业委会对其服务经营活动产生不利影响，阻扰业委会的宣传横幅、公告进小区，开展不正当活动干扰业委会组建；有的小区业委会组建后，物业公司和开发商对业委会办公用房、工作经费等具体事项，不及时依法依规予以支持解决。

    目前，我市新成立的业委会超过了100个，这些新业委会成立后需要顺利运转，物业移交公共收益成为新的难题，规范物业公司服务行为和业委会维权行为成为当务之急。

（见习编辑 张潘）