武汉近八成社区有违建 东湖豪宅侵占大楼镂空层

　　图为：施工人员人工拆除高空违建 （记者万多 通讯员肖敏摄）

　　楚天金报讯(本报记者彭岚 通讯员牛博 梁莎莎 叶火生 实习生张师)在每平方米售价1万多的楼盘里，买下200多平方米的房子，这样的业主看起来既不差钱也不差房，却还在房外占公用空间盖违建，着实让人有些想不通。昨日，东湖生态旅游风景区首例物业举报违建有了结果，区城管联合区公安、规划、房管联合执法，将一楼盘里3处豪宅外的衍生违建予以拆除。

　　 ■案例一

　　 小区3处豪宅搞违建

　　 圈占公共平台近60平米

　　“这几处违建是我们的物业管家在对楼栋例行巡查时发现的。”昨日上午，在该楼盘拆违现场，小区物业孙经理透露，物业管家发现，部分业主在装修时并未按照报给物业的方案施工，而是擅自侵占房屋规划建设中用于业主装空调等的公共设备平台，现浇圈占平台，以扩大自身住房面积。

　　孙经理称，产生违建的3处，业主的原购房面积都在200平方米以上，是该小区面积较大的户型。

　　“有些业主称是为了安全而把公共平台封起来。有的还说，别人做我怎么就不能做。”孙经理说，劝阻无效后，物业公司将此事向房管部门报告。

　　昨日，在其中一处违建所在的18栋一楼大厅的公告栏上，张贴着东湖风景区房管局责令停止施工并恢复房屋原貌的决定书，其中称：“违建改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗，装饰装修拆改房屋主体结构，明显加大房屋荷载，属于未取得建设规划许可进行建设行为，严重影响房屋安全，责令立即停工并恢复原貌。”

　　东湖风景区城管部门负责人透露，该局接报后，经核查，向违建当事人下达了违法通知书、限期拆除决定书等文书。在当事人逾期未自拆违建情况下，于昨日组织拆除行动。3处位于高空的57.2平方米违建当日全部拆除。

　　 ■现象

　　 全市近八成社区存在历史违建

　　 新建小区各种违建花样百出

　　类似违建并非个案。记者昨日从武汉市城管委了解到，截止到去年底，经城管部门摸底排查发现，全市713个社区里有548个社区存在历史违建，违建占比接近八成。

　　该委拆违处工作人员透露，新建住宅小区逐渐成为近年来滋生违建的新土壤，且违建手法和形式多样。

　　其主要表现为：一些开发商擅自封闭架空层并以商品房名义出售、占用绿化带修建停车棚用于出租；一些业主占用公共楼道擅自安装防盗铁门，扩大私人使用空间；部分顶层住户在楼顶违建，增加使用面积，擅自搭建复式楼或阳光房、健身房、花房、杂物间以及鸽子笼、狗笼等，群众时有投诉。

　　“通俗地说，居民自己搭的花棚、杂物棚、私家仓库等主体房屋之外的构筑物，都属于违建。”上述工作人员表示。

　　据初步统计，今年以来，全市城管部门共发现20余个新建住宅小区存在违建案例，其中，一小区拆除地面和空中“见缝插针”式的违建多达90处，面积3000余平米。