10月全国楼市成交创年内新高 一线城市表现尤为突出

　　国家统计局官网昨日公布多个宏观经济指标。数据显示，在多项政策刺激下，10月份全国房地产销售创出年内新高。10月份全国房地产开发投资、消费者零售、固定资产投资等数据均不及预期，且较9月份有所下滑。专家表示，数据显示终端需求仍然不足，实行进一步的宽松政策十分必要。

　　 中部地区房价仍坚挺

　　数据显示，今年1-10月全国房地产开发投资77220亿元，同比增长12.4%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。这一增速较去年底的19.8%回落7个百分点以上，创出自2009年8月以来5年多新低。

　　房地产市场的走低首先表现在销售上。数据显示，1-10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额56385亿元，下降7.9%。从分类看，办公楼下降最明显，其次是住宅。

　　从地区市场来看，房地产降温主要体现在东部，前10月东部地区销售额同比降14.3%，而中西部地区则保持了增长。其中，湖北所在的中部地区，销售面积略降，而金额则增长，显示房价仍坚挺。

　 　部分城市再现拿地热

　　在放松贷款、取消限购等政策刺激下，10月全国商品房销售面积突破1亿平方米，创出年内新高，北上广深四大一线城市分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。

　　在销售增长背景下，部分城市再现“拿地”热。1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26972万平方米，同比增长1.2%，而1-9月份为下降4.6%。目前全国楼市待销售面积总量达5.8亿平方米，按10月1.1亿平方米的销量，消化约需5个月，尚处于正常区间。

　　 当前经济有效需求不足

　　数据显示，今年前10月全国固定资产投资40.6161万亿元，同比增15.9%，创出近13年来的新低。消费方面也需求不足，今年前10月社会消费品零售总额超21万亿，同比增12%，处于近5年来的低位。10月份规模以上工业增加值同比增长7.7%，比9月份回落0.3个百分点。

　　汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌表示，“10月经济活动数据低于预期，显示当前有效需求不足，我们认为进一步的宽松政策十分必要。”

　　湖北省统计局副局长叶青昨日表示，三季度GDP增速回落到低位，因此这个月数据走低也在情理之中，数据显示经济仍然偏弱。我国目前加大了对内对外的投资力度，湖北等中西部地区也需要加大基础设施建设的投资。 (编辑：丁喆)