租户停车费比业主高一倍 小区车位鸳鸯收费惹争议

（长江日报） “同在小区停车，每月向业主收费400元，向租户却收800元，如此大的收费差距让人费解。”昨日，徐东一小区租户向本报反映小区物业推出“鸳鸯收费”，称小区停车位稀缺，这种收费既失公平又有强制谋利之嫌。

这一小区是位于徐东一大型商业综合体的公寓楼。据介绍，小区物业公司提出了一项新的停车收费方案，办理停车证时，要带驾驶证、行驶证等核实身份的证件，如果是业主，每月停车费是400元，如果是租户就收800元。

一位不愿透露姓名的租户表示，由于地处闹市区，周边没有什么地方停车，车子只能停在小区，租户停车费比业主贵些可以理解，但比业主多收一倍，这种“鸳鸯收费”就有失公平。

小区物业工作人员向记者表示，确实有此收费方案，但目前尚未正式实施。“鸳鸯收费”的原因是，相对于业主来说，租户对电梯等公共设施消耗更多，因此收费要高些。

记者了解到，今年国家放开住宅小区停车费后，像徐东这一小区针对业主与租户推出“鸳鸯收费”的不在少数。鲁巷一小区业主停车费每月280元，非业主则高达600元。物业公司的解释是，以防带来大量外来人员和车辆，物业收取停车费后主要用于场地维护、设备系统维护、人工工资等方面。

对此，社会各界说法不一。汉口一家物业公司负责人表示，现在小区停车位普遍紧张，物业公司要做的是优先满足业主停车需求，因此通过拉大收费差距，保障小区业主利益，减少小区公共设施损耗。

亿房房产研究中心专家则认为，“鸳鸯收费”不是不可以，但如果价格差距过大，不排除物业公司可能打着维护业主利益的旗号谋私利，希望物业公司在定价时充分征求各方意见。

责编：宋菁